行走两会洞悉楼市困局
 

    高房价会否击碎年轻白领“都市梦”

    “现在100万元人民币，可以在东京郊区买一套三居室，周边设施非常好，离市中心开车不过二十分钟，而在北京郊区同样价格却绝对买不到这样的房子。”在“两会”上，中国证券报记者偶遇全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林。无奈的他，已经在国内高房价的压力下考虑重返日本发展。

    “蜗居”之痛照进两会

    潘庆林是1985年自费到日本留学的。从1985年到1988年短短3年间，见证了东京中央区的地价暴涨3倍。1989年，日本地价总市值已相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，东京的地价就可以“买下”整个美国。

    “我居住的东京世田谷区，500平方米的房子最高涨到15亿日元，现在降到只有2亿日元，降幅达到80%。”潘庆林的财富随着日本的房价暴涨和破灭，经历一轮惊险的“过山车”。

    他告诉中国证券报记者，当年房价高涨带来财富的急骤增加，人们热衷于消费，以至于街头经常出现100多人在排队等出租车的现象。然而经济泡沫破灭后，20年间日本经济一直没有复苏，“现在几十辆出租车排队等客人到处可见。”

    当年日本房价的高企迫使潘庆林选择了回国发展，而今国内房价的飙涨更是让他震惊，“中国还是发展中国家，国民人均收入还不到日本的十分之一。日本人买房都是年轻人用自己的钱，而中国通常是两代人一起买房，甚至三代人共同买房。”

    “如果再买房的话，似乎不如到日本买了，我考虑再返回日本发展。”潘庆林无奈地表示，他的“中国梦”正面临高房价的煎熬。

    全国政协特邀海外列席代表、美国嘉辰集团总裁孙峰留学美国已有20年，在他眼里，国内的房价已有明显泡沫。孙峰指出，按照美国的房贷政策，购房贷款的金额不能超过年收入的4倍。如果有多套房子，只要贷款没有还清，就要全部纳入计算。

    “1925年，美国人人谈论炒房，结果不到5年，出现大萧条；2008年之前的5年间，美国又是家家谈房子，争着买房子，结果爆发了次贷危机。”孙峰表示，现在对房价不踩刹车，将来付出的代价可能更大。

    “大家熬个十来年去买房子我觉得还能接受，但一辈子都买不起房，我肯定不能接受。”全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后在两会上炮轰高房价，按照娃哈哈的工资，普通员工根本买不起商品房。全国人大代表、格力电器副董事长兼总裁董明珠也提出，为了留住员工，格力要拿出3亿元建造经济适用房。