老地王：规划调整尚无结果
 

    去年6月30日，中化方兴以40.6亿元的价格拍得 “广渠路15号地”，拿下当时的北京“地王”。12月30日，中化方兴申请调整该地块的规划，将建控高度调高20米。这一度引起业内热议。不少业内人士表示，坚决不能开“地王调整规划”的先例。

    按照规定，调整申请要在市规委的网站上进行为期30天的公示，从去年12月31日开始公示起，截至1月底已公示完毕。但截至昨日，针对中化方兴申请调整“广渠路15号地”规划一事，北京市规划委员会仍未发布相关信息。

    事件主角中化方兴的相关负责人昨日向 《每日经济新闻》记者表示，相关事项是项目公司在操作，他对此事并不知情。

    根据国土部的公开信息，“广渠路15号地”开工期限应为1月31日。但据记者了解，由于各项审批无法在期限内完成，中化方兴现已申请延期开工。

    准地王：“内定说”无定论

    1月29日，备受期待的中服地块入市，起拍价为50亿元。有业内人士称，作为CBD核心区唯一的可供地块，该地块的成交价格将可能突破100亿元，成为北京的新“地王”。

    按照标书规定，中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，金融机构的注册资本不少于50亿元，房地产开发企业的注册资本不少于30亿元。

    对此不少业内人士猜测，上述规定有“内定”远洋地产的嫌疑。1月29日，SOHO中国董事长潘石屹在微博上表示，按照标书的规定，符合挂牌条件的，“全世界仅有一家公司”。

    针对“中服地块”的竞价规定，华远地产总裁任志强2月3日也在微博中评论道：“银监会、证监会的文件和相关法律都不许他们批准的金融机构投资非自用房地产，为什么北京市土地局竟敢发一个违法的土地挂牌条件？真不知道遵守法律的责任吗？”

    去年12月24日，中国人寿以58.19亿元认购远洋地产9.34亿股新股。今年1月13日，中国人寿又向中国中化收购远洋地产4.23亿股旧股，收购后，中国人寿占远洋地产已发行股份的24.08%，成为远洋地产的第一大股东。

    北京市国土局副局长曾赞荣昨日表示，根据CBD区域的功能要求，引入金融企业入主到中服地块，是要求金融机构将其作为总部。他同时表示，上述规定绝无内定。

    有消息称，近日中服地块已经收到了竞买申请。昨日，每经记者致电北京市土地整理储备中心的相关负责人，该人士表示，对此事尚不知情。