业内称中服地块成交价将破百亿

    备受业内关注的北京“中服地块”将在近期挂牌竞拍，但苛刻的竞买人条件将多数企业排除在竞标门外。对此，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹称，符合中服地块竞拍条件的，“全世界只有一家公司”。

    中服地块规划建筑面积32.7万平方米，规划用途为商业金融。业内预计，该地块楼板价突破3万元/平方米将成为必然，而最终成交价将突破100亿元，甚至有望达到120亿元。

    然而，中服地块出让条件却明示：竞买人必须为金融机构与房地产企业组成的联合体，其中金融机构应为由中国银监会、证监会和保监会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业，且注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股；房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元。

    对中服地块明确的出让条件，潘石屹表示，当看到中服地块的标书时，自己非常吃惊和不解，“标书对招标人的资格做了严格的限定，设定的条件只是为一家公司‘量身定做’。这种做法有违土地出让公平、公开、公正的基本原则，也让土地公开出让流于形式。”

    虽然潘石屹并未点名“一家公司”到底是哪家，但不少传闻都指向了中服地块的一级开发商——远洋地产。

    对此，北京市国土局局长魏成林日前表示，中服地块“内定说”没有根据，“之所以在出让条件上作了约束，是为了符合CBD的功能规划。最终谁能拿到这块地还是要看现场竞价的结果。”