土地新政丝毫没有影响开发商拿地的热情。据中原地产统计,10大房企去年12月合计购地总金额达518亿元(包含255亿广州亚运城地王),环比大增171%。

    土地拍卖金增加171%

    中原数据显示,保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科(000002)、雅居乐、招商、中海10家房企在2009年12月新增土地储备25幅,支出金额518亿元,环比大增171%。新增土地供应126万平方米,相比去年11月有所下跌,跌幅为14%,不过该数据仍超过前三季度均值。

    据悉,12月,保利、中海、万科地产名列前茅,万科新增8幅地块,保利新增土地7幅,绿城新增土地5幅,招商2幅,复地、金地各1幅,以及富力与雅居乐、碧桂园联手竞拍广州亚运城地块一幅。

    土地政策收紧尚未见效

    2009年12月17日,国家财政部、国土部等五部委发布《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确规定土地首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,分期缴纳全部价款的期限,原则上不超过一年。国土资源部同时加大对闲置土地的处置力度,并敦促地方自查闲置土地。业内人士表示,从目前情况来看,该土地政策收紧并未立竿见影。

    中原土地监测系统数据显示:2009年12月12个被监测城市居住用地供应1132公顷,较前12月均值增加73%;成交1320公顷,较前12月均值增加157%,面积创全年单月最高成交量。在一线城市中京、沪、穗三大城市的居住用地成交面积大幅度增长,是前12月均值的3至5倍。其他二线城市除天津外,成交面积亦有不同程度增长,其中成都、武汉和沈阳三城市超过前12月均值的5倍之多。