盘点2009年看房团：http://old.ythouse.com/specialtopic/kanfangtuan/

2009年烟台房地产网看房团在风雪中完美收官。先后带领2170名网友跑遍了烟台六区大大小小近四十个楼盘，超过155个家庭跟随看房团圆了住房梦，为网友购房省了180多万，为烟台房地产贡献了5600多万的实际购买力！

    十月，为了更好的对网友的购房需求和状况摸底，为烟台房地产事业把提供更多有价值的信息，烟台房地产网对看房团网友进行了网上网下的调查。截至2010年1月14日，共有1654名网友在烟台房地产网参与购房意向调查和反馈。在此，对参与和支持本次调查的网友表示感谢，我们根据看房团调查及实际成交数据做了相关分析。

图为网友关注及意向区域调查结果

图为2009年烟台房地产网看房团网友购房区域分布

    由调查结果显示，烟台市网友购房意向区域与看房团网友实际置业整体方向大致吻合，芝罘区和莱山区仍是烟台市民的置业热点区域，其次为福山区和开发区。从实际成交来看，芝罘区、莱山区和福山区位列前三甲，开发区成交量并不高，而牟平区也有客观的成交量。

    根据数据分析来看，芝罘区作为繁华的老城，较为成熟的商业、交通、金融等配套目前仍是其他区域无法比拟的。而随着市政文化中心的迁移，莱山区的交通文化日渐发展，越来越显示出城市中心的范儿，因而也成为新置业的大热门。但从看房团实际成交来看，除开发区外，其他各区整体相对均衡，置业者在购房时已逐渐理性，综合考虑经济实力及其他实际情况来置业，另外也说明看房团对房市的置业需求层次较为均匀，高中低端房源都可形成实际购买力。

    芝罘中心区和莱山区虽然是很多网友购房意向区域，但其房价相对企高，尤其难为购置婚房人群接受，因此不可避免分流至其他板块，崛起的南部新城及定位烟台城市后花园的福山区，城建交通大力发展，新楼盘遍地开花，新居民也大量涌入而成为09年实际置业热门版块。

    值得一提的是，开发区工业发达，大型企业林立形成客观的楼市购买需求，但09年来看此区域楼盘相对较少，房源及户型可挑选的余地较小，因而形成了需求大成交少的局面。据悉，开发区2010年将有融科林语、澎湖湾等多个项目入市，相信能缓解本区域有市无房的尴尬局面。