目前，许多人，甚至有许多专家，在谈论中国房价时，总拿泊来的房价收入比说事，用平均房价与人均收入作比较，以“6：1”的尺子来考量,往往得出“虚高”、“泡沫”、“崩盘”等结论，就是无法解释持续多年火热的房地产市场。且不说房价收入比对不同国家、不同城市、不同的历史发展阶段是否科学，就算有一定道理，只少对中国目前的国情是不合适的。

    道理之一，异地购房。目前，许多城市特别是一线城市和沿海城市都有大量“外地”“外籍”人士购房，有些楼盘甚至达30%-50%。这些“异地人士”往往有较强的经济实力，而我们计算人均收入时是不会把这部分算进去的。

    道理之二，长辈资助。在中国的传统文化中，父母为子女置业几乎是天经地义的事，这与西方国情大不相同。按收入，许多刚结婚的年轻夫妇是买不起房子的，但是，由于中国特有的计划生育国情，造就了一大批独生子女，目前许多已组建家庭，需买房子，在他们的背后站着四位50-60岁的具有较强经济实力（按人的年龄段来看）的长辈，在长辈的资助下，这对年轻夫妇就能够买房。在计算收入时，不会把长辈的收入叠加到年轻人身上。

    道理之三，隐性收入。在中国目前特殊的经济发展阶段，特殊的政治经济体制下，有灰色收入的人比比皆是。不管是公务员、社会各界，握有“特权”的人，有灰色收入者大有人在。就是有些音乐、美术老师办个培训班，其收入也比较可观。这些隐性收入是难以计入人均收入的。

    当然还有其他道理，仅就上述三个方面也足以说明拿“房价收入比”来衡量中国房地产市场是失灵的，是不符合中国国情的。本人坚定地相信中国房地产市场还将有15-20年的高速发展期，在中央政府强有力的政策引导下，房地产市场会健康稳定，并以合适的速度向前发展。