-原因
 

　　天量信贷提供资金

    谈及今年地王如此凶猛的原因，业内人士首推宽松的信贷政策。天量信贷大量流入房地产行业，使得开发商的资金状况突然宽裕起来，不仅贷款非常容易，而且针对部分优质企业，尤其是大型央企，纷纷获得巨额银行授信，如万科获得500亿元银行授信，金地地产获得300亿元银行授信，中化方兴获得245亿元授信，中海地产获得200亿元授信……

    “腰包鼓了自然要‘置业’，而开发企业最重要的资源就是土地，自然全力买地”，一位开发商这样告诉记者。

　　楼市复苏恢复信心

    天量信贷进入楼市，不仅刺激了开发商的购买欲，更刺激了购房者的购买欲。

    随着国家一揽子经济刺激计划的出台，银行加大房贷优惠力度，加上企业自身的促销行为，商品房销售出现火爆场面。短时间内，开发商就赚得盆满钵满，一扫去年的愁眉不展，开始信心十足地展望未来，纷纷出手抢占生产资料——土地。

    供应偏紧造就动力

    土地市场的供应情况又助长了开发商的判断——被去年惨淡的土地交易吓怕了的各地地方政府，对2009年的土地市场非常保守，大幅消减土地供应计划。面对开发商异常的热情，各地土地市场都呈现出供不应求的局面。

    以北京为例，北京2009年计划供应住宅用地(含政策性住房用地)共1300公顷，而2008年计划供应1700公顷，同比减少24%。