北京不缺地部分房企借"地王"炒作

2009-12-11 10:22:17 来源：京华时报作者：翟烜分享到：

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昨天，北京市国土资源局相关负责人在做客首都之窗访谈时表示，北京住宅用地供应量充足，不存在土地供应不足而导致的房价上涨，并指出部分开发商存在利用“地王”炒作。

北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，2007-2009年，北京共成交住宅用地181宗，土地面积2465公顷。今年住宅用地供应量将达到2005年的最高水平。北京住宅用地的供应是充足的。与此同时，四环以内仅有小量的能够供的土地，供应只能依靠对存量地的挖潜改造，真正可上市的供应量占全市供应量的比例是逐年下降。

叶向忠说，地的成交无论是“地王”还是“天价地”，都是市场的客观反映。同时，不排除部分企业通过“地王”的宣传炒作效应，让企业马上出名。北京市国土资源局党组成员、副局长张维表示，房价的价值与成本没有太明显关系。同一地段，不同时间拿的土地，出售价格都是一样的。这足以说明，房价和地价关系不是很紧密。

此外，张维说，市宅基地的确权政策已经制定完成，部分地区已经在分期分批地发证。

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