本月5日，阳光100城市综合体之商业部分阳光100雅海城招商酒会在位于烟台东海岸边的丽景海湾酒店顺利举行。近千万的合作协议当场落定，以食尚家美食广场、新辣道餐饮集团、IT、BAUHAUS(包豪斯)、LILY、PUCCA为代表的百余品牌商家亲临现场。一座集服饰、餐饮、教育、娱乐、休闲于一体的商业航母已经呼之欲出。

是巧合还是谋略？
 

三大物业价值传导机制热启动

    有趣的是，本月3日，中国商业地产联盟秘书长王永平曾表示，中国商业地产正发生结构性调整：新开工项目和一线城市核心区高端项目受金融危机冲击最大，未来二三线城市将成为商业地产的主战场。由此不得不让人联想到，运筹帷幄三年的烟台阳光100终于迎来了价值涅槃的重要节点，而对于55万平米的超大型城市综合体，一个串联了商业、商务、公寓的价值传导机制似乎也进入了启动倒计时阶段，商业地产迷局即将破解。

是养势不是造市

商业生态群发力惠及写字楼市场

    据悉，此次阳光100的商业合作伙伴雅海城商业地产顾问机构曾经成功运作了北京新中关城市综合体项目。按照他们的话说，城市综合体的本质是一个物种多元、结构分明、主次有序的商业生态群，拥有独特的商业势能。其中，住宅是人气聚合的基本保证，商业是商势的制造工厂，商务则是商势的最终成品。

    此次，雅海城招商热启动，无疑将商势再造进程向前推进了一大步。更值得关注的是，雅海城此次充分融合了自身后现代风格建筑的标示性、可识别性，辅之以星光大道景观轴、快乐秀场互动平台，通过可知可感的建筑元素、灵活多样的商业语言，将“休闲商业、体验式商业”诠释的淋漓尽致——正是这种商业本身的突破与升级确保了综合体持续、稳定的商势，同时实现商业反哺商务的目的。

    目前，以烟台银行总部为代表的30多家知名企业已经成功入驻超5A海景写字楼，伴随着此次雅海城招商的热启动，将对周边金融、外贸、物流、通信、法律、会计、IT、广告等现代服务业起到有效聚合作用，为写字楼客户带来更多可支配资源和配套支撑。未来，伴随着阳光100雅海城、阳光100超5A海景写字楼、阳光100涉外商务公寓，在商圈影响力上的各个击破，55万平米的城市综合体将凭借超然的商势兑现商业地产独有的价值回报。

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