编者按：2009年，随着房价猛涨，“地王”也不断诞生。那么，2009年到底产生了多少“地王”？这些“地王”是如何分布的，又是如何制造的？“地王”给中国经济究竟带来了什么？本报从今天开始刊登一组三篇报道，分别从“2009，‘地王’知多少”、“‘地王’是如何制造的”和“‘地王’带来了什么”三个角度，全面透视这一牵动社会各界目光的市场热点。

    不到5个月的时间，北京“地王”头衔已易主。
 

    北京大龙地产以50.5亿元拍下位于北京市顺义区天竺开发区的一块住宅用地，楼面地价达29859元/平方米。与之相比，“老地王”广渠路15号地40.6亿元的成交价格，16240元/平米的楼面地价已被远远甩在了身后。

    广渠路15号并不是“寿命”最短的“地王”。2009年9月30日，绿地集团以72.45亿元的价格，拿下徐汇龙华路1960号地块，楼面价格27231元/平方米，溢价率111%，再次刷新上海“地王”记录。这距离长风地块上一任“地王”的时间仅仅过去了20天。

    自2002年5月9日，国土部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》要求商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式进行公开交易以来，“地王”就开始进入人们的视线。

    “地王”这一新鲜事物在公众舆论的聚光灯下也曾有过绚烂一刻，但随着出现频率的增加以及“含金量”的提高，特别是2009年，众多“地王”的“接踵而来”，也使得人们的非议在增加，关注度在减小。

    “地王”知多少5月21日，起始价仅为2.9925亿元的广渠门外10号地经过89轮竞价，最终被富力地产以10.22亿元拿下，创下历史新高。

    6月30日，广渠路15号地被中化方兴投资管理(北京)有限公司以40.6亿元的价格夺得，折合楼面地价约16000元/平方米，成为北京招拍挂以来的“新地王”。

    北京“地王”的轮番登场，只是全国楼市的一个小小缩影。

    11月2日，中信集团以36亿元的总价拿下津南区八里台镇天嘉湖北侧一块挂牌出让的土地。该地块也是2009年天津土地市场地块面积和总地价的双料“地王”。

    9月10日，深圳招商华侨城投资有限公司经过多轮竞价以5.3亿元的总价拿下宝安尖岗山A122-0332号居住用地，楼面地价高达18874.64元/平方米，而这个楼面地价刷新了深圳单价“地王”的纪录。

    6月10日，备受关注的广州珠江新城最后一块住宅用地D8-C3在10日下午正式拍卖，全场经过50次举牌，最后由越秀城建地产以3.45亿元人民币取得，折合楼面地价1.53万元/平方米。

    重庆:中海联合九龙仓41亿元夺得重庆新总价“地王”；杭州：惊爆新“地王”楼面价1.9万元/平方米；成都：保利地产12亿元拍下领事馆地块；南京：华润子公司22.2亿元南京拿地“地王”月内三次被刷新……

    广渠门外10号未来会建设7.25万平方米的住宅,同时还将配建5000平方米的廉租房；顺义新“地王”将被建成别墅区……“豪宅”、“高档别墅”、“多功能商业区”成为这些“地王”预先设定好的命运。因此获得“地王”称号那一瞬间，这些地段也就走到了它们“人生”的巅峰，此后的命运很少有人关心。

    如今，在北京，最贵的楼盘找不到那些曾经“地王”的影子。号称北京最贵楼盘的东钓鱼台家园，目前每平方米售价达到7.2万元，然而，7.2万元/平方米的天价背后，楼面价格并不高。知情人士透露，该楼盘的楼面地价尚不及2009年6月31日成交的广渠路15号“地王”的楼面地价。

    楼面“地王”、总价“地王”、某一区域“地王”令人眼花缭乱，在“地王”的含金量越来越高的同时，“地王”的头衔却越来越不值钱。

    昔日“地王”今何在像今年所有新开楼盘一样，万科蓝山销售异常火爆，3万元/平方米的单价，近500万元/套的总价令人咋舌，而毫无悬念的是，几百人的购房者又上演了一出“抢房”大戏，3万元/平方米的销售价格几乎被淹没在近期新开楼盘动辄几万元/平方米的庞大队伍中，这也或许与万科蓝山之前的身份———2007年北京楼面单价“地王”不相匹配。

    2007年10月25日，万科以17亿元的成交价夺得西大望路27号住宅项目用地，折合楼面地价约为11400元/平方米，成为2007年北京出让土地楼面单价最高的“地王”。