上个月槐荫区东航三角地被中石化以8600万元天价购得，摘得济南土地单价地王。时隔一个月，位于历下区解放路北侧、山大路西侧铁道职业技术学院的一块45亩的土地，被深圳华强以6.57亿元拿下，创下单价1460万/亩的地价新高，从而成为济南的新地王。

　　10月19日，在位于龙奥大厦的济南市土地储备交易中心，经过89次举牌竞拍，总面积为30013.5平方米(约45亩)的历下区解放路北侧、山大路西侧地块使用权，被深圳华强集团以6.57亿元的天价拍得，约合每亩1460万元，成为了济南地区的“地王”。

　　位于历下区解放路北侧、山大路西侧的这一地块，是济南市铁道职业技术学院的旧校址，该地块的使用权于2009年9月14日被挂牌出让。在19日的拍卖现场，有四家企业参与了竞拍，起拍价为2.35亿，经过89次拉锯举牌竞价后，深圳华强把竞拍价提到了6.57亿。之后无人继续举牌，拍卖师三次叫价后敲下了终止槌，深圳华强成为最后赢家，该地块同时成为“济南地王”。

　　据悉，历下区解放路北侧、山大路西侧的地块将主要用于商业开发，经过此次拍卖，深圳华强作为一家科技公司将拥有该地块40年的使用权。业内人士认为，一旦华强入驻山大路电子科技一条街，必然会带动济南电子信息市场的发展，促进济南的产业结构调整，同时也会提升山大路的形象。

　　专家分析
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　　6.57亿买这块地，亏不亏？

　　此次拍卖的这块地，自2008年8月29日被济南市拆迁冻结后，其归属就一直是业界热议的话题。它地处山大路电子信息一条街，东有赛博，南有浪潮，北有科技市场和山东大学，是不折不扣的黄金地段，吸引了诸多大陆和港台企业的目光。有报道称，包括香港南益、台湾百脑汇、恒龙、深圳华强、浙江大红鹰都曾有投资该地块的意向，华强则是其中非常有力的争夺者。

　　10月19日上午，华强最终以6.57亿的天价拍下这45亩地，记者请济南市房地产界的专业人士给它算了一笔账，华强并不亏。这位专业人士称，华强买来这块地，虽然楼面地价已经到了每平方米2万多，但华强之所以敢如此大手笔拿地，肯定事前也进行了精密的区域地块价值测算。由于此地是黄金地段，用作商业和金融开发，建成多层建筑后，商业用房价格至少在每平方米两万五，肯定不会亏。他同时表示，华强肯定也会为购得此地感到高兴，这笔买卖做得值，因为这个地段确实是黄金地段，华强入驻后肯定大有可为。

　　记者了解到，华强集团是中国电子信息的百强企业，一旦入驻山大路，将会对山大路科技一条街形成规模效应。专家甚至预测，华强在此投资，年营业额将达到100多亿，而济南科技市场据说在2007年的时候年销售额就达到了26亿，与赛博相当，如此大好的市场前景预期，华强肯定也会给山大路带来新的发展。