【楼情】大规模放量烟台楼市9月开盘情况回顾

2009-10-14 05:12:06 来源：ythouse.com 作者：张永宁分享到：

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9月是烟台楼市值得注意的一个月，在“金九银十”的光环之下，9月的楼市被赋予更多期待和关注。从目前统计的数据看，本月开盘量是今年以来最高一次。

9月，烟台六区共有12个楼盘开盘推售新产品，其中首次开盘的纯新盘项目达5个，占总开盘项目的41.7%，而老项目后期入市的项目为7个，应该说两者数量较为均衡，看来开发商都在9月开发商都积极推出产品，想在市场逐步回暖的情况下抓紧时间销售产品。从具体项目来看，首次开盘的项目遍布烟台四区，其中芝罘区开盘4个，莱山开盘3个，福山开盘3个，开发区开盘2个，近段时间购房的热点仍集中在芝罘（尤其是南郊等板块）、莱山及福山等地。9月开盘的项目基本集中在普通住宅，以高层和小高层为主。

从本月入市的楼盘价格来看，大都延续本区的楼市价格，少有较大浮动，微升的趋势较为明显，但因大多楼盘在开盘前认购时期给与置业者较大的优惠政策，同时可挑选房源户型较多，所以对于对价格敏感的置业者来说还未成为阻碍购房的最大羁绊。

从了解到的销售情况来看，由于6、7、8等几个月份市场逐渐回暖，前期积累客户数量比较可观，新品的销售情况整体较好，有的楼盘开盘不久即基本售罄。值得一提的是，9月新推项目在十一长假期间销售也比较理想，延续了前一个月的热度，如南大街御金台项目十一期间售房59套。

9月份猛增的新盘量，给置业者购房增加了更多可挑选的房源，开发商则希望在“金九银十月”尽可能多放量消化房源，回笼资金，减轻09年后市压力，除了开盘活动之外，也附加了较多优惠或业主活动等政策，总体来说整个9月的烟台楼市都非常热闹。

2009年9月烟台六区楼盘开盘情况详情回顾——

初次开盘的纯新楼盘（5个）

山语世家（楼盘资料业主论坛）

9月6日，山语世家盛大开盘，热销147套。山语世家是中国高端物业前沿力作，烟台回归中式建筑文化里程碑项目。》》》》》详情

区域：芝罘区

开盘时间：9月6日

均价： 6041元/m2

电话：0535-6747555 6747888

开发商：烟台千乐置业有限公司

中正山庄（楼盘资料业主论坛）

9月26日上午9点08分，中正山庄盛大开盘。第一位购房者开始了他的选房过程，每位购房者还可以参加抽奖活动。开盘当天近300名购房者挑选到了自己满意的户型》》》》》详情

区域：芝罘区

开盘时间：9月26日

均价 4600元/m2

电话：0535-6248888 6648888

开发商：山东中正集团

玺萌橘子洲（楼盘资料业主论坛）

9月26日，玺萌•橘子洲盛大开盘共推优质房源314套，火爆开场舞热动全场，多次获奖的国际知名外籍乐队演绎异域风情，不仅礼献烟台一场精彩的视听盛宴，更以开盘当日房源基本售罄的销售传奇成为关注焦点》》》》详情

区域：芝罘区

开盘时间：9月26日

均价： 4200元/m2

电话：0535-6539999 6526666

开发商：烟台玺萌房地产开发有限公司

卫城润景（楼盘资料业主论坛）

准业主们按照排号顺序有序选房，笔者在现场看到，认购客户几乎弹无虚发都成为卫城润景尊贵的业主，成交率非常高》》》》详情

区域：福山区

开盘时间：9月26日

均价：3200元/m2

电话：0535-6988886 6988887

开发商：烟台宏德园置业有限公司

中天盛世观澜（楼盘资料业主论坛）

本次中天盛世观澜推出A座优质房源，项目总占地面积9728.4㎡，建筑面积60911.6㎡，位于环渤海国际性港城烟台的黄金海岸线——滨海中路中段，高档海景住宅区的核心位置，海滨富人区的中心位置》》》》详情

区域：莱山区

开盘时间：9月19日

均价： 9000元/m2

电话：0535-6700000

开发商：烟台亚东置业有限公司

老项目推新产品楼盘（7个）

香逸中央园景洋房（楼盘资料业主论坛）

9月5日香逸中央80-120平米园景洋房盛大开盘，延续着以往的销售神话，百余名购房者热情高涨，在完美的户型与多重特惠的双重诱惑下果断签单>>>>>>>详情

区域：福山区

开盘时间：9月5日

均价： 3300元/m2

电话：0535-6305888

开发商：烟台沪丰房地产开发有限公司

星河城YoHo Town (楼盘资料业主论坛)

9月19日，星河城YOHO Town40/50㎡精装独立青年社区于YOHO Town酷越生活馆举行了盛大的开盘仪式。本次开盘更令人振奋的是，大部分客户均为一次性购进2-3套，甚至还有客户一次性购进10套。》》》》》详情

区域：福山区

开盘时间：9月19日

均价： 3800元/m2

电话：0535-2130333 2130777

开发商：烟台隆城置业有限公司

御金台（楼盘资料业主论坛）

9月28日，天禧组团168套50-150平米户型集中入市，三梯六户的宽敞空间是烟台市中心的唯一，3米层高，270度观景落地窗等产品上的绝对优势更是赋予其前所未有的市场生命力，在入市的短短一个周时间里，累计来电来访近百组客户，甚至有来自上海、台湾的老烟台人早早地通过网络、电话等各种形式预定房号。》》》》详情

区域：芝罘区

开盘时间：9月28日

起价： 7900元/m2

电话：0535-2122008

开发商：烟台驰盛房地产开发有限责任公司

天合城19号楼（楼盘资料业主论坛）