2009年的十一假期是史上最长的黄金周，又是传统的消费“金九银十”时期，按理说“十一长假”应该是楼盘销售的黄金一周，但进入九月以来，楼市转淡、拐点等传言一直甚嚣尘上，且北京上海等一线城市楼市已经出现明显的疲软迹象，烟台楼市会不会在持续几月的热度之后受种种因素影响而突然转冷，黄金周会不会成为烟台楼市冷热两重天的分水岭呢？

  十一之前，包括开发商，包括市民都心里没底。

  长假结束后，ythouse编辑采访了烟台五区多位楼盘负责人及部分购房市民，他们表示今年的十一黄金周既没有太狂热，也没有像一线城市那样急转直下，未出现较大波动，呈平稳发展态势。

  据调查，五区10多个活跃楼盘的销售情况来看，黄金周期间销售量在25套—50套之间情况的为多，有的楼盘甚至达到黄金周六七十套或黄金周前后售楼百余套的销量。黄金周期间售楼处人流较平时多一些，尤其是随着后半期优惠政策有效期即将截至及探亲出游结束等因素影响，售楼处接待顾客会更多一些，而且成交率也相对提高。

  折扣仍是有力的促销手段之一

作为传统长假及促销季节，港城楼盘为黄金周纷纷准备了优惠、活动等不菲的一系列短期促销新政，其特点是时间有效期短，优惠幅度大，活动形式多样。据烟台房地产网统计，大约有20左右个楼盘在节前已经把相关优惠信息放出来吸引购房者。通过开发商及购房者了解得知，黄金周期间市民购房，促成成交的因素中，诱人的优惠打折仍是重要的原因之一，尤其是在优惠截至日期前几天，看房成交井喷呈扎堆状态。

  2009最后一季度仍可期待

  在采访中，很多开发商和市民对2009最后一季度的楼市表现出谨慎乐观的态度。受本土传统消费习惯及季节等天然因素影响，港城楼市六七月份的火热脚步可能会稍微放缓。与2008年相比，烟台房价总体未做较大幅度调整，而且各政府部门都有相关利好政策出台，如最近的福山“购房补贴”。许多市民担心明年相关政策会取消，因此往往选择在年前购房。此外，合理的价位，良好的户型仍是市场追捧的热点，深受需求空间巨大的自住刚性购房者喜爱，销售也呈现淡季不淡的良好态势。