在政府积极构建大烟台城市骨架的进程中，城市开始多极化发展，福山作为烟台CLD（中央居住区）汇聚上风上水与高品质人居资源，成熟大盘星河城又将吸纳世界500强大型商超。在各种因素的共同促进下，福山能否突破居住中心定位再次升级？星河城作为不可或缺的推动力量能否代言西烟台？

城市空间核裂变，西烟台新中心崛起

    长久以来的单极化发展使得芝罘区经济发展迅猛，不仅成为烟台CBD（中央商务区）、拥有最佳商业资源，还享有最高区域话语权，但随着城市经济日新月异的发展、城市区域竞争日渐激烈，芝罘区不仅负载太重，并且已呈现地域狭窄、交通拥挤、人口密集、停车场奇缺、商业附属配套落后等等问题，渐显老化之势，城市发展面临核裂变，迫切需求多极化。

    东部莱山区定位于科教文卫行政中心，聚集了市政府等行政资源及大学、中学等教育机构，牟平区拥有丰富独特的资源禀赋，将成为烟台旅游休闲度假区。东部发展定局，西烟台如何突围？

    西部开发区以地理优势广纳外资，是烟台制造业中心。而福山区历来是烟台最具生气的四乡福地，作为烟台CLD，福山区正以空前的速度加快区域城市化建设，路网建设、造林工程、旧城改造等迈出新的步伐，为商业的发展提供了强有力市场、人气的支撑。高端服务业实现较大突破，新引进了投资1000万澳元的澳城商务咨询项目，投资5亿元的富荣科技软件园正在加紧建设，注册资本1亿元的光大担保公司、5000万元的鑫联担保公司投入运营。消费性服务业层次进一步提升，投资3亿元的振华商厦投入使用，世界500强商超即将进驻。内外因的有机结合，西烟台新中心圈定福山。

星河城已经成为西烟台品质生活符号

    福山区08年新开发房地产面积68万㎡，09年新开发房地产面积44万㎡，其中沿主干福海路两侧高品质楼盘30余个，常住人口预计20万余人次。星河城项目自07年动工以来，已实现了一期房源完美交付，各种生活配套设施不断丰富，首家社区卫生服务站正式投入使用，12万㎡园林大美初显，以星河城为圆点的居住中心与人口密集区已轮廓渐成。

    日前，星河城首次公开10万㎡Shopping Mall规划，不仅包含时尚风情商业街、餐饮娱乐、购物中心等，更有世界500强大型商超意向进驻。届时，直接辐射半径包括福山区、开发区等西烟台区域，给西烟台市民带来生活上的便利，极大提升福山乃至西烟台商业业态档次，进而带动整个烟台城市经济发展，并将深远影响城市格局。

    而作为推动这一巨变的核心力量，星河城也将迎来新一轮的全面升级，不仅使星河城居民及整个片区居民享受到空前的便利与高档休闲生活品质，其自身也从居住中心升级为区域商业中心、西烟台新生活中心，新品YOHO Town也将与世界500强为邻，为片区设立商务标杆，带领商务革新潮流。

    星河城——崛起中的西烟台新生活中心，以一个社区的力量提升一个区域，进而撬动整个烟台，让我们拭目以待！