时间：2009年8月11日上午9：30

  地点： 山东烟台莱山南山皇冠假日酒店
   
               8月11日上午，烟台竹林南路项目

  1.海上的花园城市
   
  来自瑞士的凯乐教授，第一次来到烟台，禁不住流露出对烟台的赞美——海上的花园城市。“置身在这个美丽的海滨城市，一种唯美的画面立刻在脑海中体现出来，清新、漂亮，干净。”他说烟台给他的感觉就是一个没有被垃圾建筑损坏的美丽城市。

  2.K.T 在中国
   
  由凯乐教授主持设计的高舒适度低能耗建筑物理技术系统，最初于上个世纪80年代在瑞士研制诞生，经实践应用后传到欧洲与加拿大，并最终推广至全世界。
   
  2001年，凯乐教授与他的学生——田原博士联手将K.T模式首次引进中国，第一个KT项目北京锋尚国际公寓，随后当代集团在03年后又陆续推出MOMA、上地MOMA、当代MOMA。南京在05年推出的朗诗国际、南京锋尚等等，获得市场实践层面和社会影响力层面的双重成功。2008年，山东济南、济宁两市陆续推出K.T模式项目。

  3.K.T是什么？
   
  健康、舒适、节能的系统。
   
  很多人都有一个误区，以为恒温恒湿的意思是恒定一个固定的温度值与湿度值。其实不是，是恒定我们人体毛细孔皮肤感官觉得最舒服的范围，基本上我们控制在20——26度的温度，和40%——60%之内的相对湿度，是一个范围。另外，加湿器没有办法制造新鲜空气，我们的新鲜空气是24小时不间断送到室内，即使出过半个月才回家，打开门的一刹那室内空气仍然是新鲜的，所以是不一样的区别。
    
    怎么才能做到呢？因为采用low-E玻璃，这是品质极高的玻璃，既能保温又能隔热。对日照的调控随时调控，配合窗框的材料，可以做到隔音。配合新风的传送系统，可以很好处理到温度、湿度、和灰尘。再加上对于日照的外围护挡结构的处理，和外墙材料等等细节的科学处理。使得K.T系统能够达到健康、舒适、节能。
  

  4.一个好房子的标准。
   
  21世纪，新的世界潮流中，好房子的标准是什么？
   
  舒适！包括身体舒适、内心舒适、家里和谐。身体舒适，就是外在的舒适，比如室内空气是否足够新鲜？温度是否适宜等等。内心舒适，这点不太容易做到，一个房子能不能让你觉得很安静，主要是在家里能否经常听到噪音，但是在KT系统里，用很温和的语调对方就可以听得到。家里要和谐，家人的和谐、喜悦也是定义舒适的重要因素。
   
  田原博士又提出了自己的一个见解，房子的主角是人。房子是要为人服务，仅仅奢华是不够的。“艺术既要生活化，更要产业化”

  5.建筑的传承，竹林南路项目。

   
  在烟台的城市中有一个这样的地方，竹林，山与水的地方。大自然之声的山谷有效的结合。竹林南路项目将是一个有机结合的山与水，与自然的浑然天成。

  这是一个可以传承的项目，田园博士在解释这个问题上，列举了许多城市的建筑，她说,房子本身的年龄是50-70年，但是在北京在上海，包括在烟台，有非常多的房子，不到十年就准备要拆了。就说烟台的项目，我看到在海边就很多这种别墅的项目，拆了就非常的可惜，不拆就是些影响市容的垃圾尾盘。我们要做的就是能够以人为本的好房子能够做到我们常说的能够传承的房子。

  6.K.T系统的升值空间

  北京锋尚项目是02年出来,开盘价格在8000-9800之间,收盘时到达1.2万,后来几乎没有房子.到现在涨幅已经达到160%以上.北京的moma从开盘时7800，03年1.1万，一直到现在的售价都已经达到了4.6万，累计涨幅达到4倍以上。

  南京的锋尚和朗诗国际两个项目从开盘到现在也都涨幅近一倍。这样从全国的统计数据来看，K.T系统是有很大的升值空间的。

  7.K.T系统在烟台。

  这次凯乐教授与田园博士来烟，对竹林南路项目做了实地的考察，对烟台的气候环境也做了一些数据分析。在言谈间处处透露出对烟台的依依不舍，和强劲的信心，我们也期待烟台能有这么一个能够传承的好房子。

  结束语:期待竹林南路项目.