人们把注意力聚焦福山区、开发区以后就会发现前后的天壤之别。聚焦两区，继续发现之旅……

  看福山区七十二变

  福山山青，青龙山、芝阳山环绕；福山水秀，夹河的贯通成为这座海滨城市中最具特色的内河风景。山水灵至，使得福山自古便人杰地灵、风调雨顺，成为烟台山水灵修的福山宝地。

  近年来，福山的区域发展日新月异：房地产开发浪潮跌宕起伏；产品快速增强，区域放量急剧增大；城市配套规范加强，城市味道逐步浓郁；产业发展与地产开发加快区域人口结构的变化，购房理念与购买能力也正发生了陡然的变化；城市整体形象发生巨变；城市细节整体提高；区域进一步融入烟台市区……

  福山区伴随着“大烟台”城市骨架的拉开，福山区已逐步成为烟台市最为宜居的后花园；福山，由郊区即将演化为繁华都市的副中心，超越的眼界和先进的理念是逐鹿市场的利器；福山区在五区融合的进程中扮演着什么样的角色转变？福山，将不再是过去单一的城市郊区，在“五区融合”的浪潮中正大刀阔斧地走向城市化。2007年以后，福山区的房地产放量出现明显变化，原北福山传统区域的市场放量有了大幅度的下降。而以汇福路为分界的南福山区域放量却有了大幅度的增幅。一座座高品质住宅项目猛然崛起，福山这头沉睡中的巨人终于睁开了双眼。

  福山的未来发展充分体现了烟台市场的持续发展性，烟台靠海、吃海，海边的芝罘区与开发区必然是这样一座滨海城市最先发展起来的区域，从地理位置的角度看，福山与开发区、芝罘区的距离优势是莱山区所不具备的市场环境因素。通过区域间的联动性，加之区域政策的大量推进，经济的快速发展，环境的宜居优美。福山成为城市副中心的结果将成为必然。

  福山，如正待书写的画卷，似抽丝待破的蚕蛹，伴随着区域经济的蓬勃发展，人口的迅速激增、区域地位的不断增强、土地价值的爆发式飙升、城市要素迅猛充实，福山区正以无以伦比的速度超越着自己。五年、十年之后，一座座形态各异的现代化高楼必将布满整个区域，相信在不久的将来，青山秀水间，一座繁华喧嚣的现代化城市副中心必将出现在世人的面前。20多年前，荒凉的不毛之地，如今摇身变成烟台城市新贵，道路宽敞，车流如梭，高楼林立，绿树成荫……不但已经成为区域经济发展的重要增长极点和“火车头”，而且成为胶东半岛制造业基地的高地和未来希望所在。

  观 开发区旧貌换新颜

  在烟台五区规划中，开发区成为后来居上的佼佼者已是烟台繁荣的闹区之一；面积占全市的1/60，工业产出是全市的1/6，它是烟台市的平均产出的10倍；独具烟台智力高地、经济核心的地位。随着世界500强企业的投资进驻，齐集全国最大的汽车零部件生产基地、挖掘机生产基地、电子网板生产基地、氨纶丝生产基地，全国重要的第三代移动通信生产基地等等光环。实力房地产开发商的加盟，使这里成为了新一个人居高地，是烟台楼盘开发密度最大的一个板块，据不完全统计2008年该地区供应量超过100万。现代化生活方式，高效便捷的城市节奏，移民文化的氛围，开发区已然成为现代人择居安家的乐土。更加美丽的沙滩，更加清澈的大海，更加广阔的视野，更加宁静的生活，开发区犹如烟台新琢美钻一般引人瞩目。

  如今开发区以提高吸收外资质量、发展现代制造业和现代服务业、优化出口结构为主要理念，致力于发展高新技术产业、高附加值服务业，促进向多功能综合性产业区转变，加大招商引资力度，推出一系列优惠扶持政策，在可预见的未来，开发区势必如蛟龙一般腾飞在烟台乃至全国上空。