近日，无论是三线城市的烟台还是一线城市的北京、上海，二线城市太原，高端物业都成为继小阳春之后的又一领涨大户。不同于中低端市场总房款低、基数大、全民参与的特点，高端物业则进一步表现出财富向塔尖人群聚集的特征，大手笔、大批量揽进物业的“大客户”现象频显各地楼市。按照一位业内人士的话说“相对于短期的期货、黄金、汇率等金融市场，高端物业的长线投资在操作技巧上更加简单，而且受经济波动影响较小，抗风险能力强。可以说，只要选好地段、选好物业，房产几乎是一劳永逸的投资。”

　　近日，为了揭开大客户背后的故事，笔者追寻网上“六千万”的线索，来到位于海港路与北马路交汇处的阳光100。一位销售人员向笔者坦诚此次大客户从看房到成交其实也就用了不到一个月时间，而促使其迅速成交的既有经济时机的偶然性，也有产品的必然因素。而经过一位工程人员的介绍，笔者真正感受到这所谓的“必然性”的代价——阳光100所追求的性价比不仅仅是立足于买房当下，而是立足于70年的物业使用期。

　　据悉，阳光100采用的OTIS品牌电梯，单位服务面积高出普通写字楼50%，使用寿命高出普通电梯一倍，成本却增加了10%；其采用的特灵空调运营费只有普通空调的30%，成本却增加了70%；从建筑本身来说，3.8米的标准层高，不仅超过了烟台普遍3.3米现有水平，也超越了全国3.5米的水平，但建筑成本却提高了15%。按照这位工程人员的话说“买房当下的价格是能计算的，买房以后维护的成本是不可计算的！而且节省下来的远远高于现在多付出的。”

　　由此可见，市场机遇总是青睐有准备的产品——集稀缺的土地价值、超前的规划、过硬的品质三位一体的优质高端物业顺理成章的成为时下投资客的首选产品。