芝罘区，优越的自然环境，丰厚的文化底蕴，使得这里始终是烟台炙手可热的宝地。全国各地各大地产商的纷纷进驻，极大推动芝罘区房地产行业发展的进程。芝罘区房地产成为烟台房地产的晴雨表，烟台人居标准在此定位。业内人士形容：“芝罘区仍然是中高端楼盘的主战场，其中心城区的价值不可替代，城市资源不可再生，是卖一套少一套的宝地”。

　　现代生活繁华便捷

　　——中心城区板块

　　振华商厦、沃尔玛、南大街购物城......繁华的南大街，就如王府井之于北京、南京路之于上海。这里集聚整个烟台市的消费力，650万的常住人口，每年1700万游客资源，且逐年20%的速度递增。莫大的商业引诱，招来了众多大牌开发商，大腕级的地产人物亲自操刀，雕琢更加繁荣的芝罘CBD。

　　房产特点及价位：商铺、公寓、写字楼纷纷坠落，使之成为中心城区板块的房地产主打；“寸土寸金”均价约7000元/平方米。

　　适宜人群：经商需求以及高档住房需求的购房者。

　　景色宜人 拥山抱海

　　——幸福板块

　　“一颗灵芝草，碧波水中央，沧海桑田混沌开，梦幻芝罘岛……”群鸥翔集、沙白滩洁，自然景色迷人、人工景色雅致；临海射鱼、仙山取药，悠久传奇；梦幻、神奇的芝罘岛已走出烟台、走向世界，为在这里落户的海景洋房增添了历史人文魅力、旅游吸引力。

　　房产特点及价位：普通住宅、海景洋房；住宅均价约5000元/平方米，海景洋房均价约12000元/平方米。

　　适宜人群：满足高档，中低档需求的购房需求。

　　出则繁华 入则宁静

　　——南郊板块 只楚板块

　　在烟台市城市总体规划中“东拓南扩”的发展战略，造就作为城市副中心的南部新城的发展机遇。山、水、樱桃是南部新城的景观特质，受岱王山、蓁山等山体围合，自然资源好,该区域黄务片区被誉为中央生态区和“城市绿肺”。

　　西部只楚板块的地理环境比较平坦，是芝罘区里少有的平坦优势地块，便利的交通脉络四通八达，联系开发区、福山区的枢纽。

　　上班，平均15分钟车程可到达城区中心；下班，远离城市喧嚣，感受心灵平静。

　　房产特点及价位：住宅；均价约4500元/平方米。

　　适宜人群：中低档需求购房者。

　　面朝大海 春暖花开

　　——东部滨海板块

　　人居聚集区，丰富的滨海资源，海岸线长55公里，水浅沙细的海水浴场，或是海边烧烤，或是散步冲浪以及备受青睐的月亮老人等等吸引八方游客，旅游效益不可小觑。踩着细软的沙滩、享受清新的海风、沐浴温暖的阳光，暇时静观潮涨潮落，闲来坐看云卷云舒，生活丰富、情趣盎然。

　　房产特点以及价位：住宅、商务公寓、商铺、写字楼；写字楼、商铺、公寓均价11000元/平方米，住宅均价约10000元/平方米。

　　适宜人群：有经商意愿以及高档需求购房者。