2008年房地产在一片萧条与低迷中走到岁末，高昂的房价令许多置业者望而却步，抑制了市场的刚性需求，为迎新春，御花园特推一批特价单位于元旦发售，开发商御花园置业本着让利客户的原则，把实实在在的优惠送给购房者，此次推出的特价单位，面积自50-130平米不等，户型多为南北通透，全明设计。受到了置业者的高度关注，特价单位被抢购已空。从此次的销售情况，笔者分析御花园的热销主要为以下三个原因：

品质地产，老百姓买的放心

  　御花园目前销售的房源均已封底，开发商坚持增加成本，也不放弃施工进度的工作态度，在目前房市萧条的情况下，实属罕见同时彰显了开发商的开发实力。根本上增加了购房者的购买信心。

独特的园林魅力，与生俱来的建筑气质

御花园很中国，在一片崇尚欧美建筑的向西建筑潮流中，御花园坚持向东，将东方魅力传承。江南园林的院落景致结合徽派建筑的白墙灰瓦，马头翘角，复制北方人向往以久的江南美景。

救市新政初显成效，楼市回暖迹象显现

利率的多次下调及相关税费的减免，为购房者减轻了经济负担，从而进一步带动刚强需求的释放，对于烟台地产市场而言，刚性需求远未饱和，此次对御花园的购买人群进行分析可见，购房者仍以70、80后为主要购买群体，置业的主要目的为购婚房，或小房换大房扩大居住需求，同时银行进一步放宽了购房的贷款限制，加上御花园较大幅度的让利，让老百姓看到了当下购房的利好。

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