今年入春以来，随着开发商不断的推出优惠促销活动，吸引了不少处在“徘徊”中的购房者；加之，楼市沉积一年的刚性需求的释放，房屋交易开始随之升温，中小户型由于具有面积小、价格低、设施全的优势，格外受到了港城市民的青睐。

　　4月份，90平方米以下商品住宅销售价格同比上涨2.1%，环比上涨0.4%。分类别看，普通商品住宅销售价格同比上涨2.5%，环比上涨0.4%，其中，普通多层住宅同比3.8%，环比上涨0.2%;普通高层住宅同比上涨2.7%，环比上涨0.6%；普通其他住宅同比上涨4.0%；高档商品住宅销售价格同比上涨0.5%，环比与上月持平，主要是高档公寓销售价格的上涨拉动的，4月份高档公寓销售价格同比上涨0.5%。

 
　　烟台市中小户型走俏市场，主要以下几个原因：

　　一是实用性好。“麻雀虽小，五脏俱全”中小户型面积较小，空间格局相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室面积在15平方米以内，房内各项配套设施和服务都很齐全，能较好的满足人们生活基本需求。

　　二是经济实惠。中小户型适合工薪阶层的消费需求，特别是那些寻求独立的年轻人，单身白领或年轻家庭，目前家庭经济实力不允许购买大房，租房又没有“家”的感觉，所以一套合适的小户型，成为购房首选。

　　三是适合投资需求。中小户型投资风险较小，灵活性好。因户型面积小，租赁价格相对较低，出租率较高，成本收回快。中小户型要想谋求更多的发展除了要规避先天不足、完善自身功能之外，还必须突破落后的开发理念，不能一味地认为小户型只有“户型求小、总价求低”才有出路，而要在产品形态的多元化上做文章，另外还要通过进一步完善自身的服务体系，增加其附加值来获取卖点。