进入4月份，全国楼市普遍出现了一个“小阳春”，烟台不少楼盘出现“量价齐增”的景象，被开发商称为“刚性需求释放”。据了解，在“回暖”中，对婚房迫切需求的年轻人则是支撑这部分刚性需求的生力军。业内人士建议婚房购买者，在这个金融危机影响尚未见底，房地产前景充满变数的时期，积极而理性地购房，也许才是一种最好的选择。

　　“房可以不买，老婆不能不要，娶老婆没房又不行，没办法只好买了”，在烟台开发区某企业上班的小胡对记者说道。据小胡讲，自己在一年前就想过买房，因为当时很多城市的房价都已经开始下降，所以受大众影响，小胡也加入了观望的队伍。一年过去了，期望中的下降并没有明显出现，曾经相中的两套房子却先后被人买走。小胡本来还想再“扛”一下，看看房价有没有可能降，可是女友不想等了。小胡的女朋友已经28岁，家在外地，“男大当婚，女大当嫁，不能因为等房子降价就一直耽误我们的婚事吧。”他的女朋友告诉记者。

 
　　据了解，今年是中国农历的“双春年”(阴历年中，初一是2009年1月26日，三十是2010年2月13日，全年包含了2009年和2010年的两个立春节气，一个在正月初九，一个在腊月二十一)，所以选择结婚的新人比较多。针对年轻人购房特点，烟台的开发商普遍推出低首付、精装修、送家电等促销手段，并主推中小户型。“其实，以年轻人能够承受的价格选到一处满意的婚房，仍是一件很困难的事情。”小胡已经淘了一年房，开发区以内的楼盘几乎跑遍了。“如果不是女友急着结婚，我可能还要等一等。”小胡说。

　　“其实，每年销售的新房中，婚房都会占很大一部分”，开发区某楼盘的销售人员告诉记者。今年春节后，他所代理的楼盘，出现了销售激增的态势，一扫春节前一个周卖不出一套房的冷清场面，成交户型以90平方米以下的中小户型为主，婚房占了很大比重。“其中的很多人去年就该买房子，但是迟迟没买，今年看房价没有太多的下降空间了，开始出手了。另外，我们楼盘的各种优惠活动也起到了‘催化剂’的作用。”

　　“尽管春节过后出现了一个‘小阳春’，然而与库存相比，烟台房地产市场积压还是比较多的”，有专家指出，如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定消化时间还是比较长的，再加上目前经济增长的预期下降，房价或许还有继续下降的空间。

　　专家建议，多些理性，少些盲从；多些实际，少些攀比，在这个金融危机影响尚未见底，房地产前景充满变数的时期，积极而理性地购房，也许是一种最好的选择。