在全国70个大中城市房屋销售价格普遍下降的形势下，1-3月份我市的房屋销售价格呈现了小幅上涨。国家统计局烟台调查队今日发布数据显示，一季度，烟台市房屋销售同比价格指数、环比价格指数呈现同步上涨的特点。从房屋销售同比价格指数看，一季度同比价格指数上涨4.0%，其中，一月份同比上涨4.3%，二月份同比上涨4.0%，三月份同比上涨3.6%；从房屋销售环比价格指数看，一季度环比价格指数上涨0.3%，其中，一月份环比上涨0.2%，二月份环比价格与一月份持平，三月份环比上涨0.2%。

　　一季度烟台新建房、二手房环比价格指数均上涨0.3%，呈现了同步小幅上涨的特点。其中，新建商品住宅价格的上涨拉动了新建房销售价格的上涨；二手多层住宅价格的上涨拉动了二手房价格的上涨。一季度，二手普通住宅销售价格环比上涨0.5%，其中，二手多层住宅销售价格环比上涨0.6%，二手高层住宅销售价格环比下降4.5%；二手高档住宅销售价格环比下降0.4%。二手多层住宅销售价格的上涨拉动了一季度二手房价格的上涨。

 
　　数据显示，一季度，烟台市土地交易价格同比上涨2.6%，环比上涨0.5%，土地交易价格涨幅高于房屋销售价格涨幅。

　　屋租赁环比价格指数与上期持平，物业管理同比价格指数、环比价格指数均与上期持平。一季度，受物业主管部门调控，烟台市物业管理价格指数没有变动，住宅中的经济适用房物业管理价格、商品住宅中的普通住宅物业管理价格、高档住宅物业管理价格及非住宅中的办公楼物业管理价格、商业营业用房物业管理价格、其他非住宅物业管理价格稳定，同比价格指数与2008年一季度持平，环比价格指数均与2008年四季度持平。

　　分析认为，在全国70个大中城市房屋销售价格普遍下降的形势下，我市的房屋销售价格呈现了小幅上涨的原因在于：一是我市的房屋销售平均价格低于其他大中城市水平，其他大部分大中城市下降后的房屋销售平均价格仍高于我市的平均价格水平，整体房屋销售价格的下降对我市的房地产市场影响不大；二是建筑材料价格、人工费、机械使用费价格上涨的影响；三是城乡居民收入及储蓄存款继续增加的影响，2008年，烟台市城市居民人均可支配收入19350元，增长15.4%，农民人均纯收入达7935元，增长13.7%；2008年居民储蓄存款达到1566.75亿元，比上年同期增加320.41亿元；今年1-2月份居民储蓄存款继续增加，2月末达到1691.85亿元。城乡居民收入及储蓄存款的增加为住房消费的增长提供了保障。

　　上半年房屋销售价格走势分析认为，二季度烟台市房屋销售价格会继续小幅续前行，但不会出现大幅上涨或大幅下降的局面。