１、三限房是政府的责任还是房地产开发商的责任？

　　根据政府的相关调控，本着满足各阶层住房需求的原则，三限房的推出是政府的责任还是开发商的责任。

　　2006年广州“保利西子湾”首批推出“三限房”，并没有预期的好效果，很多客户因为户型的问题和朝向的问题放弃了选择。依然选择了价格较高的“商品房”。

　　怎样保证“三限房”品质和“商品房”相同品质？“三限房”比“商品房”差在哪？怎样才能让老百姓买到真正称心如意的房子？

　　市政府调控的责任还是开发商的责任？

２、三限房，地产商的利润还有多少？

　　按照“三限房”的要求，如果由开发商来直接开发，政府加以监控，开发商到底还有没有利润？

　　编者通过各方面的关系，根据烟台的市场地价、建筑造价、相关配套设施费用、政府税收、宣传费用、人员费用经行了具体核算，如按照国家“三限房”要求进行出售，几乎是“零”利润，因此很多开发商出售“商品房”的价格几乎是“三限房”的几倍。

３、 烟台有没有三限房？

   　  面对日益飙升的房价，老百姓只能望房兴叹。在国家一轮轮调整之后，虽抑制了房价上升，但是并没有从根本上降低房价，解决问题。

     　为了平抑房价，国家推出“三限房”，即“限房价、限套型、限购买人群”。“三限房”牢牢定位于解决“夹心层”首次置业刚性需求。这不仅有利于解决他们的住房问题，还有利于抑制投机性需求，规范市场秩序，抑制房价的不合理增长，一举多得。

     　三限房的概念由2007年8月教育部公布，三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称。

　　有多少人可以购买呢？

　　可以说很少，由于三限房数量少，审核严，加之刚性需求的不断增加，外来打工人员的不断涌入，已经完全保证不了供应。因此很多工薪阶层仍饱受无房可住的痛苦。