随着烟台市区中心东移、莱山区逐渐“东扩”，牟平区成为烟台人瞩目的焦点。受莱山区周边高校众多、商家扎堆、人口密集、租赁市场潜力大、升值空间有待拉大的地理优势影响，牟平区楼市最近很是火热。

　　
 　   17日，笔者走访发现牟平区的楼盘，发现该区大部分楼盘每平方米均价在三千元左右。一楼盘甚至推出了“你买房我还贷”，最长540天连本带利代为还款的购房新政。17日上午，笔者来到位于烟台牟平开发区鱼鸟河西岸的该楼盘售楼中心。置业顾问魏小姐向笔者介绍到，现在楼市不景气，近期的利率不断下降虽让购房者看到了希望，但是银行的“七折”房贷门槛设立又比较高，所以不少人仍在等待新的优惠政策出台。另外股市的低迷也让很多投资者吃了不少苦头，在这样的情况下，推出购房新政就是为了刺激一下楼市，争取早日回暖。目前现场看房、电话咨询的人数差不多是一二月份的总和。
　　
   　 “最近，牟平的很多村子都划到莱山区了，莱山逐渐会成为烟台的新城市中心的。现在购房将来一定会有升值的空间，而且我们的楼盘都是60到80平方米的户型房，特别适合家居和投资，莱山区有不少大学，每年都会有10%的学生在校外居住，附近的酒店有800间客房，13万平方米的写字楼，300个公司行号，估计有过万的流动人口。仅学生租房的每月平均花费在每月500元—1500元不等，小户型的房型，特别符合租赁人口需求。”魏小姐热情地向笔者推荐该楼盘。

　　
   　 这样的楼盘对市区的消费者有多大吸引力呢？笔者在南大街随机采访了过路的市民。某高校前年毕业的刘先生对笔者说：“毕业以后我在芝罘区的一家公司做了文员，近期挺着急买房结婚的。这样地区的楼盘我还是会考虑的，而且这些楼盘周边的基础、娱乐设施也比较完善，体育公园、大型超市都有。”家住绿色家园的何女士也表示，如果有钱，她会考虑在牟平买第二套房子，因为她如果买第二套房子，首先考虑的是能不能升值、能不能租出去，在这些方面，牟平区的潜力显然比较大。

　　
　　业内人士分析指出，虽然位置稍微偏了一些，但是牟平区整体价位较芝罘等区低，配套比较全，而且现在很多人买房都着眼地区未来的发展，另外也和自己对买房的心理预期有关。经过一轮调整后，供需双方都会比较理性，购房者可以根据自己的需求来选择购房。 景芳超