2009年的春天经济危机带来的影响，使多数依靠加工出口的企业面临减产、停工的危局，多数蓝领人群的收入受到威胁，使房地产刚性需求的购买力显得后劲不足，房地产行业2——3年内必须正视市场购买力才能实现回暖。

 
       当房产商产品存量正在形成、市场长期需求不足之时，买方市场的机会就会越来越多，目前、烟台开发区个别楼盘已经公开降价，打折促销、赠送附加值等行业追求回笼资金的大局面即将一触即发；

        难道烟台房地产只有降价才是出路？不！降价只是需要而不是目的，各个房地产商所处的区位和土地、周边配套资源的不同，使项目的成本各有较大的差异，购房者见仁见智的衡量物业的长期价值才是明智的选择，绝对低价的概念在房地产这一非同质化产品面前不能一概而论；开发商适度降低目标利润或者舍弃现期利益迎合百姓的需求，保存自我的生命力，再理智的开发适应市场的产品才是根本，才是永续经营的核心；

       今后，如果多数地方政府追求“土地GDP”增长，房价永远难以从源头上抑制；如果多数开发商追求土地的数量和目标利润的比例，则房价难以在过程中抑制；如果说购房人认为购买商品房是投资升值的利器，则房价永远会滋生泡沫，难以理性回归；如果行业链条中的每一个环节都能够正视社会的承受力，又怎会让百姓成为房奴、让房地产这一城市运营商背上“暴利”的骂名？如果购房人无法从理智出发，只追求价格的低廉、则永远买不到理想的品质物业，也难以实现“房子是用来居住”的这一幸福根本。