经过2008年楼市低迷的寂莫,春节后二月的楼市传递出阵阵春意,一些楼盘出现了久违的看房和选房的热闹场面,成交量也有大幅回升.虽然还达不到开发商的期望,但在寒冬里迸出的火花,让开发商们看到了希望。

　　康泰苑,位于牟平区中心区段,其地理位置\环境\社区配套\教育氛围\社区档次\物业管理等都有着明显优势。据了解，康泰苑项目在春节过后迎来了购房高潮,二月份成交量创下去年来月份新高.出现了明显回暖有迹象.在成交人群中,许多购房者对100平方米以上的大户型情有独钟,大户型销售前景看好。

 　  同样,笔者了解到周边的楼盘不同程度地出现了成交量上升现象。

　　那么如何看待这次久违的楼市回暖现象呢？这是否能说明烟台楼市开始触底反弹呢？

　　笔者认为,二月楼市成交量上升不是偶然现象，而是标志着楼市走出了下降趋势开始触底反弹的表现。

　　一是从政策方面分析，春节之前，中央和地方政府先后出台了各种促进楼市发展的政策，在政策的效应逐步释放之后，对成交量形成了有效的推动。

　　二是从需求方角度分析，实际上在烟台购房需求是很大的，只不过由于持续观望受到了抑制，虽然还有部分人还在保持观望，但是已经有相当一部分人认为，房价已经到了合理区间，开始出手买房，于是压抑的需求在春节集中释放。

三是由于利率的不断下调，资金存在银行没有多少收益，房子的保值增值作用就凸现出来了,促使一部分人出手买房。

　　如果从二月份的情况判断烟台楼市真正回暖还为时尚早，但是至少说明二月份楼市的回暖迹象的意义在于人们对楼市开始恢复信心。