12日，根据国家统计局烟台调查队的调查数据统计，2008年烟台市房屋销售价格前11个月涨幅基本保持在0.5个百分点左右，其中新建房销售价格增长最多，同比累计上涨7.4%，销售平均价格为5815.43元/m2。

    据介绍，烟台市2008年的房屋销售价格各月涨幅均略高于全省平均水平，新建房销售价格增长最多，同比累计上涨7.4%。其中，普通多层住宅同比上涨8.2%，普通高层住宅上涨7.7%，其他住宅上涨2.7%，高档公寓上涨6.4%；办公楼同比上涨7.4%，商业营业用房上涨5.9%；经济适用房和其他用房价格与上年同期持平。二手房销售价格同比累计上涨6.8%，销售平均价格为5103.78元/m2。其中，普通多层住宅价格上涨3.9%，高层住宅价格同比持平。此外，随着烟台经济的快速发展，外来务工人员和来烟经商的人员逐渐增多，烟台的房屋租赁市场也随之活跃起来，租赁价格小幅攀升，全年同比累计上涨0.3%。分类别看，普通住宅上涨0.1%，办公楼上涨0.5%，商业营业用房上涨0.3%，廉租房和其他用房租赁价格同比持平。而与此相关的住宅物业管理价格因受主管部门调控，没有太大波动，同比持平。

    据国家统计局烟台调查队的工作人员预计，烟台市的房价不存在大幅度下跌的可能。根据国际通行算法，当城市人均GDP在1000—3000美元且人均住房面积不足30平方米时，住房需求都会处于一个相对旺盛期；当住房面积在30—50平方米之间，需求会趋于平稳。2008年末烟台市人均现住房总建筑面积为27.72平方米，仍处于需求的相对旺盛期。