2008年，注定是中国房地产发展历程中值得铭记的一年！

从年初全国对房地产行业“是否拐了”的争论开始，伴随着物价高涨、信贷紧缩、股市暴跌、局部城市房价下降，再加上一场异国的次贷危机，2008已经成为房地产最受争议的一年，最受全国人民关注的一年，市场行情也是最具变化的一年。

认真回顾近两年的地产政策，国家及地方政府为促进房地产行业的健康有序发展，对房地产行业的调控可以说从未间断，但中国楼市仍是一路走高，繁荣发展。然而进入08年以来，一二线城市的房地产市场率先开始趋冷，成交量也迅速萎缩。有数据显示，今年前8个月，国内房屋销售总额同比下降15%左右，成为中国经济增长中的一大隐忧。而房地产行业是否能继续良好发展，已经成为影响国家经济平稳发展的重大因素之一。事实告诉我们：2008年，房地产已经发生重大的根本性的变化！

在全国房地产市场一片暗淡的影响下，烟台的房地产市场也受到了不小的冲击，从今年开盘销售的项目情况看，以往热闹火爆的场面已经难得一见，消费者持币观望情绪浓重，购房愈加谨慎。“房子越来越不好卖了”，已经成为业内的共识，甚至媒体也用“楼市坚冰”来形容市场的冷淡。

但是，在气温不断走低的11月，持续低迷的房地产市场却显出几分暖意。从各地方政府纷纷出台针对房地产的“救市”举措，到财政部、国家税务总局、人民银行出台“组合拳”，再到国务院进一步提出“正确引导和调控房地产走势，落实和完善促进合理住房消费”的政策措施，房地产调控的利好政策逐渐形成。

来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，11月北京市期房网上签约13721套，与10月相比涨幅达48%。上海11月成交一手商品房6201套、717551平方米；相比10月份的459764平方米，成交面积环比增长了56%，比9月份的440065平方米