天马相城销售经理 张皓科：新政对高端楼盘影响有限

目前，央行降息缓解购房者压力，烟台政府出台相应措施调整楼市，天马相城销售经理张皓科认为，在当前的形式下，这些政策没有效果。

当下的烟台市场，购房客户的观望情绪较重，购房消费信心严重缺失，近期出台的措施对于促进楼市回暖是很乏力的。房地产市场是一个复杂的市场，不是一两条措施就能够改变的。从烟台楼盘的销量就能够明显的看出，这些措施近期的作用有限。这些措施对那些总价比较的低的楼盘效果明显一些，但是对像天马相城这样的高端楼盘影响不大。

烟台华远置业总经理 孙保东：烟楼市总体价格合理　救市政策作用仍不明显

受到大的经济形势的影响，烟台政府推出救楼市意见，央行再次降息，这些政策都是非常必要的，烟台华远置业总经理孙保东认为。

目前，烟台消费者的购房需求都是不正常的，许多的购房需求都没有释放出来。政府推出相应的措施来调整市场，对经济的良好发展，对楼市的健康发展都是有利的，但是短时间内，不会使楼市有大的变化。

据孙总介绍，22号通世新城开盘，主要目的是为前段时间的认购及以后的销售做铺垫，对开盘当天的楼盘销量并没有期望很高，事实也证明，救市政策的作用至今仍然不明显。

烟台房价处于理性的阶段，几乎不存在泡沫。即使是有泡沫存在，也是个别区域、个别楼盘，烟台楼市总体价格是合理的，孙总认为。

天籁山海花园总经理 李建新：置业者购房信心恢复需要时间　新政短期效果不明显

央行宣布从11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，另外，前段时间烟台政府也出台18条促进楼市发展的意见，天籁山海花园总经理李建新认为这些措施短期内效果不明显。

“烟18条”出台、大幅降息是一个强烈的信号，体现出决策层对宏观经济保增长的决心。本次降息对未来经济有推动作用，会进一步提升楼市信心。而房地产行业本身就是一个信心行业。同时，贷款开发商的贷款利率支出也会下降，成本也