在深圳今年的土地拍卖历程中，11月26日注定是个该被记住的日子。位于南山区月亮湾大道、棉山路交汇处的T101—0047地块被苏州冠城宏业房地产有限公司、深圳市森帝贸易发展有限公司联合以8亿元底价成交，折合露面地价为3889元/平方米。这是深圳居住用地连续5个月“零出让”之后的首次成功出让。

　　拍卖底价下调3.8亿

　　据悉,这块被拍出的用地面积约49581平方米,为居住、商业、办公用地，总建筑面积205693平方米,其中住宅91419平方米、商务公寓11427平方米、办公51240平方米、酒店51287平方米。

　　早在今年6月上旬,苏州冠城宏业房地产有限公司的母公司冠城大通股份有限公司就曾发布公告称,将参与T101—0047地块的竞买。但6月6日该地块采取挂牌方式公开出让时却因无人叫价流拍。

　　“本次拍卖地块的底价大大降低了，该地块6月的底价为11.8亿元,而现在分期付款方式也比较开明。尽管目前市场压力较大,但其实关键在于如何将这块地打造好。”冠城大通董事商建光表示。深圳中原地产总经理李耀智也认为,这一地块底价下降3.8亿元后,其楼面地价也下降1000多元,估计为3889元/