降低客户购房风险-----开发商可以做什么？在楼市不明朗、购房者普遍持币观望的情况下，烟台福山区北美枫情推出了无理由退房活动，在返还全部房款的同时，每平方米还另外补偿购房者188元。

                陈向如经理介绍此次“无理由退房”主要内容

项目负责人陈向如经理表示，无理由退房并给购房者返还补偿款的目的，是为了消除购房者害怕房价回落的顾虑。此次推出的30套住房全部为期房，预计将在2009年12月交房，购房者交付房款后，在开发商刊登交房通知书10日内，无需任何理由便可提出退房。开发商不仅要按照当时签订的《商品房买卖合同》退还购房者所付全部款项，同时还要对购房者给予每平方米188元的补偿。

　　陈经理告诉记者，补偿款是补偿购房者在交付房款至办理退房这段时间内房款总价的利息所得，而每平方米188元的补偿要远远超出银行同期利率，目的就是为了让购房者没有吃亏的感觉。

关于活动的法律解释：

  通过签订补充协议的方式，赋予了买受人在一定期间内无条件解除商品房预（销）售合同的权利，并通过补充协议的形式由出卖人退还买受人首付或全部购房款、银行贷款部分款项支付贷款银行，并按188元/平方米的价格按照销售合同约定的面积向买受人支付补偿。本活动仅限2008年11月29-12月29日   二期30套房

【本次“无理由退房”全说明】