始于1998年的住宅商品化至今已经整整10年，相比于其十年间的风风火火，于2003年推出的住宅产业化似乎离消费者更远一些。然而，当新一轮的洗牌卷土而来，房价与品质到底谁站上风，住宅产业化与商品化第一次产生如此强劲的对流。在这场关于房价与品质的暗战中，有些项目似乎有着比大多数项目更稳固的根基，这就是住宅产业化标准所带给他们的权威性的保护。

　　【特别关注】

山水龙城二期薄板HOUSE自9月入市以来，推出房源200套，销售100多套，销售率达到50%以上。十一黄金周前夕，随着通世南路的全线贯通、“山水龙城杯”万人健步看新城活动的圆满结束，市场关注率再度提高，10月份成交32套，每天来电、来访量在40组左右。

山水龙城于2006年通过AA级住宅预审后，并于2008年9月份通过了由原山东省质检站站长挂帅、八名专家所组成的考察团的中期检查。这意味着其品质实施过程又向前迈进了一步。

住宅产业化源于日本的精细化生产，是用制造业的标准化模式来造房子。对于房地产开发行业，是从出发点的一次根本性革命。山水龙城负责工程建设的傅总作为烟台最早接触住宅产业化的业内人士，向记者介绍了山水龙城在AA级标准上的种种体现。

原来求容积率，现在求性能

　　容积率，是指建筑面积与占地面积的比值，容积率越高，意味着在相同的土地面积上户数越多、人口密度越大。原先在供不应求的卖方市场，开发商看重的是如何提高容积率，多出面积。但随着供应量的增多，市场主动权逐渐由卖方转向买方，特别是住宅产业化的出台，使得在居住舒适度与容积率的取舍上发生了根本性的改变。例如，山水龙城此次推出的“薄板”HOUSE就是一个典型代表。

所谓的薄板就是指面宽宽、进深短，整个房型成为一个“压扁的长方形”。这样，短进深一方面保证了南北穿堂风更加透彻，另一方面使得南北采光对接，屋子里没有所谓的“灰空间”。而同样90m2户型，在追求容积率的情况下则做成纯南向的，或者进深过长的“拉长的长方形”，这种户型虽然也能保证南北通透，但屋内直接的采光面积、通风都远远落后于“薄板”建筑。

同时，山水龙城的每一户型都严格按照AA级标准设计———每一套房有几个功能居室，每个房间多大，是否要带阳台，阳台的功能是什么？面积多大合适？卧室内是否有独立的卫生间？卫生间的面积多大、家具如何摆放、人在其中最舒适的活动空间多大？这些零零总总的细节问题都有明确的量化考核标准。