2007年12月8日，位于芝罘区核心地带的紫郡城项目开始首次放号，因最近国家的宏观调控直指房地产业，为响应国家政策，紫郡城本次放号显得十分低调，并未进行过度炒作，然而让人始料不及的是，放号一早竟然有数百名客户赶至现场疯狂抢号，首日放出的200多个认购号一抢而空，这在日前寒冷的冬季地产市场掀起了一股不小的热浪。

作为烟台市中心位置规模最大的景观住宅，紫郡城的报价自然不菲，但仍然吸引了大批客户抢购，分析其原因，我们得出了如下结论：

地段！地段！还是地段！

地段永远是房地产的核心价值，紫郡城，位于塔山龙脉下，上夼路东侧，周边配套繁华便利，塔山公园、海水浴场、滨海商务区、振华商圈、上夼美食街环绕周边，近在咫尺，在这个地段，一个有着千百年历史的城市价值显得非常突出，可以说，人们在抢房子，实际上在抢烟台多年发展起来的城市优势资源。

纯住宅定位，物以稀为贵。

纵观整个烟台市中心区，很难找到像紫郡城这样的一个以纯居住定义的高档住宅区，因为市中心寸土寸金，一般的开发地块都规模较小，并且基本上都是商住混合用地，这就决定了大部分中心的开发项目都是商业和居住混合形式；而紫郡城的用地前身是山东轻工管理学校，地块方正完整，易于住宅规划，另外为保障居住的安静性，项目规划基本上以纯住宅为主，仅社区外围设置了极少量的为小区服务的社区网点，纯住宅定位，可以说是芝罘中心区里绝无仅有的。

需求刚性，自住业主为主流。

从到场的业主来看，绝大部分人都是城市的中坚阶层，买房的目的非常简单，就是提高生活质量，在大量的自住需求面前，紫郡城为数不多的一期可售房源显得十分紧张，一位客户的在现场说的购买理由十分代表众多购房人的心态：“市中心不是写字楼就是带商场的塔楼，我想要南北通风的、社区有绿化的板楼，可这样的房太少了，这次不下手，以后不管什么形势政策，市中心也很难出现这种房子了。”

    的确，这个好地段的好房子仍然长时间的会受到消费者的认可，因为烟台只有一个市中心，市中心只有一个紫郡城。