远洋一方 (论坛 户型)位于朝阳区管庄区域内，毗邻东五环路，步行一小段距离可达城铁13号线管庄站以及京通高速公路。

　　按照开发商的规划，该项目的绿化率可达到32%，容积率仅1.58，是京城东部地区少有的低密度项目。社会内建筑为中低层板式楼，共41栋。社区内配套由1个幼儿园，3栋集健身娱乐休闲于一体的公建组成。项目一期总占地面积约23.4万平米，拟定总建筑面积23.4万平米，整体社区预计将于2008年6月完工。

　　远洋一方目前价格还未公布，预计会在9000-10000元，开盘时间定在2007年9月。项目规划的户型面积在60-130平米之间，从一居到三居户型多样，其中约90平米的三居引人关注。众所周知，目前北京市场中三居户型普遍都在100平米以上，而90平米则是两居的基本配置，所以，远洋一方的三居90平米的户型设计则会成为一种新突破。

　　以下为远洋一方43、44、45号楼的三室一厅一卫户型图。从整体上来看，设计方正紧凑，浪费空间较少，动静区分明显。入口处设置餐厅以及厨房，日常采购后可直接进入厨房而不必穿过客厅。由于厨卫相邻，也使得上下排水集中，户型整体干湿分区，方便实用。主卧有大面积采光和通风，居住舒适度不错。户型北向的两个卧室中间为非承重墙隔离，所以可根据家庭人员的组成来自由变换居住空间。

　　此外，除90平米三居外，远洋一方的一居和两居户型面积都保持在经济实用的范围内，其中一居面积在60平米左右，两居面积为70-80平米。由于建筑形式为中低层板式楼，所以楼盘户型在整体上都有着不错的采光和通风。点击>>查看更多户型。

　　目前管庄区域内虽然周边环境还有待提高，但已开盘在售的楼盘社区内都规划有完善配套和大面积园林绿化。与远洋一方相邻的东一时区内有9万平方米的私家运动主题公园，北边的北京新天地则配有主题会所、大面积商业生活配套和幼儿园。管庄往南双桥区域内的华美橡树岭和暖山(康城三期)两个楼盘，则都是以低密度、高绿化园林为主的高档项目，社区自身环境不错。由此可看出，随着未来进一步的开发建设，管庄区域的大环境也将得到很大提高。(文/顾亮)

　　周边楼盘：

　　北京新天地 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)

　　位置：紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角

　　价格：9300元/平方米

　　户型：一居室60-65平方米，两居室90-100平米，三居室135平米

　　东一时区 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3 视频4 视频5)

　　位置：双会桥南(京通快速路南行800米)

　　价格： 7700元/平方米

　　户型：50-130平米多种户型

　　华美橡树岭 (论坛 像册 视频1 视频2 视频3)

　　位置：朝阳区双桥双纬路5号

　　价格：均价80-120万元/套

　　类型：花园洋房

　　暖山(康城三期) (论坛 像册 样板间)

　　位置：双桥东路双桥农场

　　价格：均价20000元/平方米，总价700万/栋

　　类型：别墅

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