2007年7月9日，万科与嘉德置地的全资子公司凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）签署战略合作大纲，未来万科将就开发项目中的商业部分与凯德商用展开合作。

　　据根合作大纲，万科将与凯德商用选择合适的项目进行共同开发。凯德商用负责提供项目商业部分的开发资金，并负责有关部分的规划设计、招商以及经营管理等工作。而万科负责包括项目开发、建设和日常经营管理。此外，对于万科已经开发完毕或部分正在开发的项目中的商业部分，凯德商用也有意向购买。

　　万科总经理郁亮指出，万科专注住宅开发，一般不涉足商业和持有性物业，但是现在很多项目既有住宅又包含商业等持有型物业，如果没有合适的合作伙伴进行商业等物业的开发和管理，公司可能因此丧失很多很好的项目机会。嘉德置地是亚洲最大的上市地产公司之一，同时也是商业地产领域的佼佼者。与嘉德置地的合作，可以帮助万科更好地把握项目机会。而项目中的商业部分的良好开发，也将推动整体项目的发展。此外，此举将在公司的快速发展中，对提高公司资产周转起到良好的作用。

　　郁亮补充到，在房地产宏观调控逐渐深入的背景下，资源整合是未来的趋势，只有体现出最成熟的合作意识，取长补短，才能在未来的竞争中占有先机。同时，万科也将保持开放的心态，愿意与更多合作伙伴展开类似的合作。

　　嘉德置地总裁廖文良认为，“万科是中国内地最大的房地产开发企业，与万科合作将为给公司带来更多的商业管理资源，迅速扩大公司在内地的业务”。嘉德置地目前在内地拥有72处商业物业资源，总价值超过30亿美元。到2010年，嘉德置地希望管理的商业物业能超过100处，总管理面积超过400万平方米。 （李璘）