继前两批5个两限房地块相继推出后，第三批两限房地块日前也已推出。据悉，该地块位于朝阳区常营乡，三个组团地块的面积共101万平方米左右，较之此前有很大提高，价格预计为5900元/平方米。

　　周边市场或将受到冲击

　　今年此前推出的两批5个两限房地块位于西三旗、花乡、石景山、丰台和小营，分别分布于京城的北部、西部、南部，此次第三批两限房则最终位于东部—————朝阳区常营乡。据了解，地块共分为A、B1、B2三个组团，三个组团的建筑控制面积分别为391357平方米、368849平方米和251106平方米。

　　和上一批两限房相比，第三批两限房的面积显然大了许多，建筑控制面积约为101万平方米。加上前两批两限房144万平方米的面积，目前推出的两限房总面积已将近250万平方米。

　　据悉，朝阳区常营乡地块为一个大规模的居住区，总建筑面积达400多万平方米，该地块的其他组团还将进行经济适用房的建设。

　　对于市民关心的价格问题，有关人士透露，第三批两限房的销售限价预计5900元/平方米。此前的5个两限房地块，销售限价在每平方米6000元至7000元之间，此批两限房将会创下价格新低。

　　目前该区域主要销售的商品房包括万象新天 (论坛 像册 户型 样板间 视频)、柏林爱乐 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3 视频4)以及优点社区 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3)等，商品房销售价格接近1万元/平方米左右，区域产品类型和销售价格基本接近。从目前来看，限价商品房的出现可能对这个区域的商品房市场形成冲击。

　　延迟消费者购房计划

　　此前，北京市国土局副局长曾赞荣曾表示，在今年的土地供应安排上，第二季度将是两限房用地的主要推出时段，力争二季度基本完成今年300万平方米的两限房土地供应任务，剩余少量项目将在第三季度全部推出，确保300万平方米两限房年内全部动工建设。从第三批两限房用地的入市情况看，有关部门应该是在践行着供地计划。

　　但目前京城民众普遍关心的问题仍是两限房的实际购买标准问题。此前透露出的信息是北京首批限价房的购买人要求具有北京市常住户口,且中低收入家庭优先。已经取得经济适用房购买资格的家庭如放弃经济适用房的购买资格,也可以申请购买。在北京，由于此前经济适用房曾暴露购买资格审核不严等问题，很多业内人士对限价商品房购买标准持谨慎态度。

　　事实上，今年陆续推出的两限房用地等信息，已经影响到了消费者的买房计划，一些预备在相关区域购房的人士考虑到两限房的影响，纷纷推迟购房，造成市场上观望气息一度较为浓厚。尽管此前对于两限房的购买流程以及标准已有种种猜测，但尚缺明确的执行细则，为此，业内人士呼吁，尽早出台相关政策。(文/杨侠)