本报记者 潘与 杭州报道

　　“我们要保证5年的开发量。” 浙江旅游房地产开发集团有限公司董事长叶健说。6月25日，集团旗下的浙江旅游西城房地产开发有限公司以16.01亿元竞得杭政储出[2007]20号地块，即原金松洗衣机厂地块，楼面价达到12245元/平方米，创下了杭州2007年土地出让价最高纪录。

　　根据旅游房产集团在杭州的开发量来看，如果再不拿地，将面临开发断档的危险，而且其目前在杭州的项目均位于城郊，因此在主城区拿地是当前首要任务。叶健告诉记者，此次拿地并未超出预期心理价位。从该地块规划来看，这块纯住宅用地地段难得，总出让面积达61.28亩，容积率上限3.2，总建筑面积可达到13万平方米，因此楼面价并不算高。旅游房产集团对于该地块的开发已经有了初步设计，具体方案要在半年后方能确定。

　　旅游房产集团总经理蒋传良向记者表示，由于杭州中心市区如此规模的住宅用地已经不多了，该地块将会考虑做高端住宅，预期

　　今年旅游房产集团已在上海、江苏、浙江及安徽等地拿到上千亩土地，但都尚未开发。叶健坦言，在外地市中心做高端楼盘，风险更大。他决定把杭州作为第一个试点，而20号地块位于杭州市中心武林门区块，具备一定的规模，北面和东面又有临江优势，完全具备做豪宅的条件。

　　相比去年的“地王”杭汽发地块，20号地块要高出1375.3元/平方米，但地理位置条件相对略逊一筹。叶健认为，关键是要做出具有竞争力的高端产品，进行产品创新，这直接关系到公司如何巩固自己的地位并向外埠发展。

　　旅游房产集团于1993年由浙江省旅游局和浙江昆仑建设集团股份有限公司(原杭州三箭建筑集团)共同出资成立，为杭州最早成立的房地产开发企业之一，在浙江省内先后开发了多个项目。

　　业内人士分析认为，杭州的土地市场竞争日趋激烈，一些大型开发商可能会通过抬价来拉高土地市场的价格，从而实现在销售市场获利。他们凭借雄厚的实力，逐渐形成区域性资源垄断，以逐步巩固自己的寡头地位。

　　叶健介绍说，旅游房产集团现在的开发重点将放在长江三角洲，即上海、江苏、安徽、浙江四个省市，将来会向重庆、成都、济南等地发展。