从当年带头揭黑的足球狂人，到今天强横的拍地“杀手”，浙江绿城集团董事长宋卫平不管到哪儿，都让人不敢忽视他的存在。

　　浙江地产圈内都知道，这两年当地公开出让的土地，凡是宋卫平看中并决意出手的，几乎没有一块未落入他的囊中。

　　5月30日，绿城率葛洲坝集团等两个合作伙伴，经过多轮竞价，最终击败包括联手出战的华润新鸿基在内的诸多强敌，以高出拍卖底价一倍多的34.9亿元，夺得杭州未来市中心钱江新城的一幅地块，还创下楼面地价每平方米达11759元的新纪录。

　　西子湖畔的硝烟刚刚散去，宋卫平又跑到卧虎藏龙的上海滩点起了一把火。6月21日下午，他仅仅用了6分钟，就气走重庆龙湖、深圳金地、广东富力、新加坡凯德置地等十余家重量级竞争对手，以12.6亿元(高出底价1.5倍)，拿下了炙手可热的新江湾城D1地块。细心的行家马上会发现，其楼面地价高达每平方米12500元，已逼近目前地块周边在售楼盘每平方米15000元的均价。

　　走出拍卖场的宋卫平满头大汗，可见刚才战况之紧张激烈，当然连战连捷，他的心情显然也很愉快。

　　“绿城已习惯了高价拿地，只要看准了就放手去做！”他说，“新江湾城这块地我们最高预期价位是12.9亿元，如果龙湖(现场最后一个竞拍对手)报13亿元，我就会放弃，结果他们只出到12.5亿元，就差1000万元了，我为什么不去拿？”

　　对新江湾城D1地块的成本收益，宋卫平有自己的计算：“除了新江湾城，上海市区内几乎没有其他大片区域可以开发高档住宅区了，我们打算做精装修小高层产品，预算开发成本每平方米1.9万元左右，单价卖到两万多元不成问题。”

　　值得注意的是，绿城计划今年年底正式启动该项目，2011年全面竣工。整整四年时间，上海的地价楼价还会有很大的预期升值空间。

　　宋卫平敢于屡屡高价疯狂拿地自有原因。2006年7月绿城中国(3900.HK)香港IPO上市，一举融资3.9亿美元，当年11月又发行了4亿美元债券，随后接连增发新股及可转债等，共融资四五十亿元。换句话说，上市一年间，绿城从资本市场上圈到了超过100亿元的“热钱”。

　　“绿城肯定还会再融资，加上已开发楼盘销售回款，部分地价款可以分批支付，以及合作伙伴投入的资金，我们有能力今明两年再花200亿元储备土地。”总结得胜秘诀之余，他不忘再次强调公司的发展战略。

　　有统计显示，上市之后绿城公开市场拿地总价值已达135亿元(详见附表)。而去年绿城旗下楼盘销售总额不过80多亿元，按宋卫平的预期，今年这一数字也就在100多亿元。

　　尽管宋卫平有时行事比较张扬，但早年有长期政府工作经验的他，看上去深谙“团结群众，建立统一阵线”的重要性。从去年的杭汽发地块，到近期的钱江新城及温州地块，绿城都找到了强势的合作伙伴一同出手。

　　在旁人看来，浙江滨江地产、湖北葛洲坝集团等“友军”亦非平庸之辈，都各有资金和资源优势，要不怎能入宋卫平的法眼？

　　话说回来，声称“习惯高地价拿地”的宋卫平，也不乏清醒的理性。新江湾城得胜归来后的第四天，即6月25日，杭州原金松洗衣机厂地块以底价约8亿元出让，宋卫平依然现场坐镇，但浙江旅游西城房地产公司出价16.01亿元，力压绿城刚刚打出的15.999亿元报价后，他带头鼓掌，含笑退席。