新华网上海7月1日专电 (记者 吴宇)国际知名物业服务公司戴德梁行近日在此间发布的房地产投资年报告显示：2006年全球房地产投资市场空前繁荣，交易金额高达6000亿美元。

　　过去的一年，全球的房地产投资市场，投资者热情高涨，投资十分活跃，全球房地产投资金额更是创下了6000亿美元的纪录。

　　全球有2.4万亿美元的资金在寻求合适的房地产投资机会。

　　从地域看，欧美地区的房地产投资有着较为显著的增长，但相比之下亚太地区的增长最为迅速。

　　2006年全球房地产投资活动中值得关注的一个特点是：跨境投资收购所占房地产市场交易金额比重达到了40%，比2005年增加了10%。美国的投资资金仍然是最庞大的资本来源，紧随其后的是澳大利亚和中东地区。另一个重要特点是，投资方向更加分散，几乎遍布全球各主要地区。例如，中东资本已将其重点转向一些重要的新兴市场——亚洲、南非以及北非。

　　大量的资本过剩使得全球一些主要城市的房地产投资收益率有所下降，戴德梁行的报告分析认为，2007-2008年的资金流向更取决于物业租金增长的前景和本地市场的经济增长状况；投资者有望在2007年扩大投资，包括有租赁需求的房地产物业。

　　戴德梁行中国北部地区投资主管叶建成认为，全球用于房地产投资的资本仍然充足，但全球范围的投资环境将更富有挑战性。今后，房地产投资的机会相当可观，同时要求投资者需进一步提高和加深对于整个投资市场的认识。