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叶国靖
合生创展集团有限公司(0754.HK)日前宣布,将以“现金+换股”方式从公司控股股东Sounda Properties Ltd.手中收购一个北京房地产项目80%的股权,交易金额60亿港元。
交易完成后,Sounda Properties Ltd.所持有的合生创展股份将从53.29%上升至56.72%。截至发稿时,《第一财经日报》记者未接通上海合生房地产有限公司总经理贺大川的电话。
“合生创展的这种曲线拿地方式以及新型融资手段具有创新意义。”金地(集团)股份有限公司(600383.SH)常务副总裁、上海公司董事长赵汉忠昨天在接受《第一财经日报》采访时如是评价。
“地产界在加速分化,汰弱留强。有的企业经营不好,自然会回吐手中的土地,所以有实力的地产公司获得‘非拍卖土地’是未来的一个好方向。”刚在上海新江湾城D1地块拍卖争夺中失利的赵汉忠深有体会:从D1地块的豪强之争就可以看出,目前一线城市的一级土地市场上获地成本越来越高,通过“招拍挂”手段拿地的不确定性也越来越大。
合生创展就此发布的公告显示:此次收购的为20万平方米土地的住宅用地,开发面积预计为70万平方米。
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