【记者胡嘉莉深圳报道】

　　尽管当前股市火爆，但也没能使房价的上涨放缓。深圳房价在调控声中不断创出新高，房价涨势如虹创下两个月上涨超过30%的纪录，这无疑给了深圳空前的压力。

　　据悉，深圳6月20日召开了一个高层级别的房地产形势座谈会。有知情者称，在此次会上，深圳市主要官员在座谈时达成共识并强调，深圳房价涨幅较大的原因是“复杂的”，政府将不干预市场，但着力在保障低收入家庭居住问题方面出台措施。

　　深圳市市长许宗衡表示，对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任，因此，深圳下一步的工作重点是盘活存量土地，加快年度土地供应计划的落实，加大政策性住房的建设力度，规范房地产市场秩序，控制

　　20日这一天，许宗衡市长对深圳当前楼市状况进行了摸底调查。上午，他在市民中心听取了深圳市国土部门对当前深圳房地产形势的汇报，并召集了各相关职能部门、银行、人大代表、政协委员、开发商代表，就深圳当前的房地产市场形势进行了座谈。下午，则召集各部门、各区负责人分析情况、研究对策。深圳市一政府官员表示，许市长拿出一天时间研究对策，表明了市委、市政府对当前深圳房价过快上涨问题的高度重视。

　　这位官员称，这次会议的基调就是用足、用好中央调控政策，估计不会在中央调控政策之外再出台更新的调控政策。他坦言，事实上，深圳已经成为新一轮国家地产整治行动的重点城市之一。深圳因涨幅过快而被列为重点检查城市，也在意料之中。

　　据这位政府官员透露，深圳本次检查的重点在于市场层面，即调查是否存在“非正常、非市场”性的因素推动城市房价的快速上涨。因此，开发商在楼盘销售过程中，是否存在“捂盘惜售”、“违规认购”、“内部及高管违规炒作”的问题，将成为检查的重点，一旦发现，将进行严肃处理。此次清查还将要求企业自查自纠，随后还将曝光一批违规的典型房地产企业。这也意味着“房地产市场秩序专项整治”即将正式启动，新一轮针对房地产行业的宏观调控已拉开帷幕。

　　来自深圳市土地和房产交易中心的信息的数据称：5月份全市商品房成交均价为每平方米14223元，比4月份更是上升22.86%。而国家发改委、国家统计局14日发布的统计数据显示，今年5月份，全国70个大中城市新建商品房价格同比上涨达6.6%；深圳、北京等城市涨幅仍超过两位，分别为12.3%、10.3%。

　　对于新近出现的新一轮房价普涨是否会促使决策层出台新的针对性的调控政策，深圳一资深业界人士表示，现在面临全国范围的新一轮房价过热，如果调控不到点子上，调控政策不落实，深圳房价还要涨。但深圳官方人士却认为，当前房价狂飙的现象是暂时性的。在深圳近期初步调查中，因“疑有问题”而进入政府“加锁限制设定处理”的“黑名单”的58家企业，其中不乏一些知名开发商。深圳市政府已下发了针对本次整治行动的紧急通知，相信深圳的高房价最终将得到遏制。

　　一位从事该行业十多年的营销总监透露，在深圳关外二手房市场上60%-70%都经过了炒家的手。深圳房价的一路疯涨，已经使房屋更多地被视为投资品。由于一手房供应短缺，深圳的二手房成交量已经高于一手房，比例为1.46∶1。这个涉及部门多、环节复杂、监管不力的市场，成为炒家云集的地方。

　　一直关注深圳房价的香港房地产业界人士则表示，今年深圳市商品房销售价格逐月上涨，5月份全市商品房成交均价每平方米超过14000元，比4月份上升20%以上，有人认为深圳的楼价主要是被香港人推高的，这并不完全正确，深圳经济发展迅速，楼市的主要买家还是当地的企业主、白领阶层和公务员等。当然也有很多香港人在内地置业，地点主要选择在珠江三角洲一带，包括深圳、珠海等地。香港人目前每年在内地购买房屋一万多套，已经超过了香港每年新建房屋套数。(25E2)