地产股：人民币升值下强势不改

2007-06-25 05:50:17 来源：不详作者：佚名分享到：

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　英大证券刘海燕

　　上市公司百强榜单，很多都是地产类上市公司。说明尽管2006年宏观调控力度不断加强，房地产上市公司业绩仍然超预期增长，业绩表现获得投资者认可。目前来看，无论市盈率还是市净率衡量，房地产股估值水平都处于高位，但上市公司业绩的持续高增长有着坚实基础。首先是人民币升值将加速资产价格的重估；其次，股改因素、宏观调控以及牛市因素，将促使更多的房地产资源通过注入、整体上市或借壳的方式进入上市公司，从而大幅提升上市公司的质量。

　　2007年，房地产上市公司仍然具有行业性的投资机会，主要基于宏观经济稳定持续增长、中国城镇化加速和人民币持续升值等因素的推动。由于流动性过剩以及财富效应深入人心，A股市场整体估值水平可能会不断上升。相较之下，未来几年主流上市地产公司业绩将爆炸式增长。同时，由于

人民币升值创造的交易性机会，将使得房地产板块受到热钱追捧，上市地产公司高估值可能成为业内共识。因此，在A股市场普遍的高估值环境中，我们依然看好房地产板块。

　　不过，不容忽视的是，部分城市

房价上涨过快递却带来一定市场风险，中央将控制房价上涨列为政治任务，加息风险依然存在。综合以上因素，我们认为，短期房地产有冲击高点并回落可能，但长期来看，中国房地产市场将保持长期景气度。而百强里的房地产上市公司均是业内翘楚，综合实力强、专业水平高、开发规模较大、土地储备较多，业绩增长具有持续性，是投资地产股的首选。

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