在CBD东扩的利好趋势下，东四环区域业已发展成为高档顶级人居项目聚集区！背靠CBD的先天优势加之商业配套建设的日趋完善，亦使得东四环日渐成为北京地区最具升值潜力的投资区域！

　　为全面提升东四环区域价值，6月15日，由楼市传媒主办的创意新区域·休闲新生活——东四环价值新论系列论坛之三，在北京华侨城举办，新浪房产对此次活动进行了直播。

　　主办单位: 楼市传媒

　　活动时间: 6月15日 下午2点

　　活动地点:北京华侨城 (论坛 像册 户型 样板间)(生活艺术馆)

　　到场嘉宾：(以下排名不分先后)

　　王宏冀 北京创意产业研究所所长

　　徐卫国 清华大学建筑学院教授

　　王永刚 中国画研究院创作总监

　　樊则森 北京设计院10所 所长

　　发言议题

　　东四环缘何会成为创意产业基地及都市休闲区域新核；

　　创意产业、休闲服务产业元素的注入对整个东四环区域居住、商业项目的发展带来何种因素；

　　东四环创意产业、休闲服务产业云集对于区域人居环境、人居状况带来那些影响；

　　东四环区域地产开发应如何协调建筑规划、居住、产业经济三者的关系；

　　东四环区域创意产业云集对于区域艺术创作氛围、区域文化气质养成带来了那些影响；

　　创意产业开发商谈东四环区域建设与发展；

　　东四环创意产业开发为入驻该区域的国际大型商业品牌带来何种利好条件；

　　东四环创意产业新经济带动下的地产投资前景分析。

　　以下为现场直播:

　　蔡鸿岩：我们今天下午的论坛正式开始，不好意思虽然我是主持人，但是我带头迟到，向大家表示抱歉。今天非常难得的机会把我们今天应该说在北京、在创意产业方面非常有影响的、包括我们创业产业研究所的王所长还有参与创意产业开发的，包括欢乐谷这个项目，应该说在北京也是一个新兴的创意产业，我们之所以在这里举办选择这个地理位置，我们也有这方面的考虑。我们希望大家对北京新经济产业的发展有一个共同交流的机会，给我们房地产行业在内更多信息、资讯的提供。

                     图为《楼市》杂志出品人蔡鸿岩

　　我们知道一个城市房地产的发展，实际上房地产是一个城市经济的晴雨表，房地产行业的兴衰包括发展的程度跟整个城市发展经济规模、经济布局包括城市功能的布局有着直接的关系。北京由于2008年奥运会成功的申办，北京这几年整个城市建设、基础设施建设上投入了巨大的财力。整个城市的风貌、环境都发生了很大的变化，特别随着北京城域最近几年快速的发展，整个城市原有的一些格局都在发生着很大的变化。包括北京的整个的经济产业结构都在发生着一个深刻的变化，今天我们这个主题是我们东四环价值论坛的系列论坛，主要是创意新区域·休闲新生活。我们就这个话题请来了几位嘉宾共同探讨，这也是我们房地产领域第一次专门的来讨论这样一个话题，我觉得也是比较有意思的事情。包括我跟永刚、徐斌交流的时候我们也经常聊到北京整个房地产发展跟新经济的发展一个关系的问题，特别是现在从政府在大力倡导的创意产业它的未来对于北京市的影响，我想都是非常巨大的。

　　我们知道北京现在非常有名的798，它已经成为我们中国在当代艺术领域具有地标性的这么一个区域，一个群体的聚集区域。包括像欢乐谷，开园之后给北京整个的休闲、度假城市布局上、给城市的配套上都带来了一个非常非常大的一个转变。最近我们从欢乐谷开园之后，每到节假日欢乐谷就成为媒体报道的一个重点。之所以媒体关注，那肯定是因为老百姓在关注，因为它对这个城市的影响非常巨大。那我们今天在这儿来办这个活动，我想也是有这个意思，我们大家一块儿探讨探讨，究竟休闲商业、结合休闲度假功能的文化的兴起，对于北京人的生活到底产生了什么样的影响，包括这个城市的建筑、基础设施的建设产生了什么样的带动示范效应，今天我们请来的都是专家，我们探讨这个问题就非常有意义。

　　我先介绍一下到场的嘉宾：789艺术区负责人、非中心 (论坛 像册 户型)销售总监龙昆、博洛尼、北花园总经理蔡雪晴女士；这位是清华大学建筑学院教授徐卫国；这位是中国画研究院创作总监王永刚先生；他也在参与751这个区域，未来那个区域将成为中国最大、最集中的服装设计领域，甚至来自全世界顶级的设计事务所、设计师，未来可能对于整个国内的服装产业的发展都会产生非常大的影响。边上这位是华侨城的李晨总经理；这位是北京创意产业研究所所长王鸿冀先生；那么到底是什么创意产业、创意产业怎么发展，大家都在研究这个话题，我想今天非常荣幸把王所长请来，他会有非常权威性的信息提供给我们。这位是北京设计院10所长樊则森先生，他参与了华侨城的设计，应该对华侨城非常了解。这位是北京伟业房地产经纪有限公司总经理徐斌先生；下面这位是戴德梁行物业管理有限公司、北京华侨城维吉奥广场驻场顾问李蒲先生。下面我介绍这位是信息产业部网游动漫学院项目总监田凯先生。今天我们请到了新浪、搜房、焦点都参与了我们这个论坛的直播，今天我们是一个圆桌会议，大家通过探讨能够给媒体、社会公众更丰富、更广泛的资讯。

　　首先对大家的到来表示热烈欢迎！我们论坛正式开始，首先我们请北京世纪华侨城的李总给我们介绍一下欢乐谷以及欢乐谷这个区域在整个的这个项目投入使用之后，对于整个北京东南这个区域所带来的影响，因为我们看到欢乐谷从一开始投入建设到后来投入运营之后，北京市的领导甚至中央的很多领导都非常关注，我们在大厅也看到很多领导都直接参与这个项目的探讨研究，可见它在北京市城市发展当中的影响和作用，李总这块儿您了解的信息更直接一下。

　　李晨：我们有幸跟《楼市》做这个活动感觉非常的高兴。另外一个我代表我们公司欢迎今天到来的各位老师、各位专家。我简要把这个项目的进展情况给大家做一个介绍，我们是2002年进入到这个区域开发这个项目，至今完成了一期的业主的入主，二期也即将开始销售。这块整个占地是1.5平方公里。我们是分为三块：一个是欢乐谷公园，去年7月9号正式开园营业。另外一个是商业广场，建筑面积是6.5万平方米。这个地方开业之后对这个影响很大。另外一个我们集团酒店也正在装修，预计今年10月份开始对外营业。今天把这个主题放在这里，因为创意开发现在越来越重要。以前很多人找不到这个地方，因为以前这个地方叫垡头，就是有一些农村，没有地标性的建筑，因此找这个地方非常的费劲。去年欢乐谷开了以后，可能你到北京的各个方向打车来应该是很方便的。说明创新的产业，我们欢乐谷这种形式对现代城 (论坛 户型)市的生活都提供了一个休闲和获取快乐的地方。