6月30日，地铁5号线将开始试运行，该工程南起丰台区宋家庄，途经天坛、崇文门、东单、东四、雍和宫、和平里、大屯、立水桥至昌平区的太平庄北，正线双线线路全长27.6公里，设车站23座。地铁5号线开通后，可贯通京城南北。如今距离5号线正式运营还有一段时日，此时出手购买沿线房产时机较好。为此，记者探访了沿线的一些房产发展热点区域，对于沿线的房产情况进行梳理，可以为预期在此置业的消费者帮一点忙。

　　目前地铁5号线沿线楼盘多集中在亚奥及其北部区域，二环以内磁器口、崇文门一带分布了个别新盘，宋家庄站附近有少量新盘供应。

　　立水桥　商业聚集价格有优势

　　现状：沿5号线由北往南，因再往北的区域进入了昌平别墅区，目前在售的多为别墅，普通住宅聚集的第一站便是立水桥区域。记者在这里看到，在5号线施工的同时，周边在建项目供应较多，处处是施工景象。而又由于位于奥运森林公园和清河旁边，立水桥的地理位置极具升值潜力。

　　配套：该区域现在已经有24万平方米的荣德广场、5万平方米的北方明珠 (论坛 户型 视频)、近2万平方米的东亚奥北中心商业和10万平方米明天商业中心 (论坛 像册 户型)等，商业体量到目前为止接近50万平方米，未来一段时间还会有大面积的商业放量，有望成为奥北新的商业中心。

　　目前具体的商业设施有家乐福、百安居、世纪华联超市、京客隆超市、苏宁电器、大中电器、物美超市、家福特建材超市、家和超市等。

　　在商业配套聚集之时，教育、医疗的配套却显得不足。除了北苑家园有重点中学分校(和平街一中分校)外，立水桥的学校仍处于短缺状态。天通苑 (论坛 像册 户型)成熟之后，将有10多所医院、学校进驻。

　　交通：地铁5号线、地铁13号线交汇，30余条公交线路云集于此，交通网络发达。立水桥北站有多条线路通达：包括358、358(支)、323、417、417(支)、629、727、713、758、751、752、803、803(支)、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、运通111、小22、小35等。

　　周边项目

　　顶秀青溪 (论坛 像册 户型 样板间)：位于昌平区东小口镇中滩村立水桥西南侧，均价为8500-9000元/平方米，户型面积为110-150平方米两、三、四居。

　　旭辉奥都 (论坛 像册 户型)：定位于精品小户型，社区还共享北苑家园全部配套。以7700元/平方米的价格开盘推出，而且大部分都是38至50平方米零居，总价25万至35万元；90平方米双阳台两居，总价不超过70万元。

　　公园2008 (论坛 像册 户型 样板间 视频)：　位于朝阳区北苑路亚运村往北4公里，现房均价9900元/平方米、期房均价9000元/平方米，户型为70-128平方米一居、两居、三居。

　　山水LAVIE ：位于朝阳区红军营东路，均价为13500元/平方米，户型为60-220平方米一居、两居、三居、四居、五居。

　　亚奥　区域成熟房价飞涨

　　现状：地铁5号线沿线再往南，穿越亚奥板块。这里的周边配套虽然不如北四五环之间成熟，但居住密度降低，南部和西部是广达13000多亩的永久性国家级森林公园，舒适度提高，且社区建筑规模大，并且距离北五环较近，交通便利，拥堵情况也尽可能避免。所以房产销售很好。比如世茂奥临花园 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2 视频3)自2005年底开盘以来就有很好销售业绩，一期开盘仅30天海外认购额就达到2.4亿，销售突破95%，并创下北京高端项目海外销售的月销售新纪录。

　　配套：随着奥运的临近，近几年亚奥板块发展迅速，该区域配套成熟。大型购物场所、餐饮、娱乐休闲场所一应俱全，有第五大道 (论坛)、北辰购物中心、阳光广场等，亦集中了有“美食长城”之美誉的亚奥美食圈。而银行、医院及健身场所也遍布其周，如北京朝阳区惠新医院、北京红十字新华医院等、北京朝阳区惠忠医院等。

　　交通：除了地铁5号线，北苑路南北方向公交发达，往西，沿科荟路、大屯路、惠忠路等可上八达岭高速，往东上机场高速、京承高速。

　　周边项目

　　上元联合公元：位于朝阳北五环，奥林匹克花园东侧，均价12000元/平方米，户型为164-210平方米三居、四居。

　　世茂奥临花园：位于朝阳区清林路一号，目前在售的是D、E、F座观景楼王，户型为170到300平方米的三居、四居、五居等。据初步统计，