股疯之下换房族举棋不定卖楼炒股还是留房收租

2007-05-25 05:48:47 来源：广州日报大洋网作者：佚名分享到：

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　　“股疯”之下换房族举棋不定

　　近两年，广州楼市中出现了一股“换房潮”，尤其是今年适逢“猪年”，许多“猪宝宝”家庭也实施了换房计划。

　　在换房之后，很多家庭自然会搬离小房，住到大房子去，那么原先的小房应该怎样处理才最合理和划算呢——将其出租，收获稳定的租金，以租金养新房？还是将原先那套房子卖掉，用于还新房的贷款，或者投资股市和基金？

　　记者在采访后了解到，由于目前

房价年年上涨，但房子租金的上涨幅度却赶不上房价上涨的速度。另一方面，近两年股市和基金市场却相当红火，基金的投资回报率平均都有20%以上，股票的回报率甚至可能更高。因此，对于旧房的处理，也就远远不止放租一条途径了。

　　不过，对于不同经济实力的家庭，对旧房的处理也许要有不同的思路。对于经济实力一般的家庭来说，将旧房卖掉，提前归还大部分新房的贷款，倒可大大减轻供房的压力。而对于经济实力比较雄厚的家庭来说，则不妨考虑将旧房卖掉，将资金投入股市和基金市场；或者先把房子放租，等将来房屋更值钱的时候再卖掉套现，狠赚一笔。

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