本报记者 王伟民 北京报道

　　“北京市2007年土地供应计划正在市政府审议中，估计近期将得到批复。”5月9日，北京市国土资源局相关人士向本报记者透露。同时报市政府批准的还有一份中期土地供应计划(2008年~2010年)。这是北京市首次制定中期计划。

　　在土地收紧的大背景下，北京的土地供应朝着更加科学严谨的方向努力。业内人士评价。北京市土地供应计划始于2005年，但是由于受到房地产调控大气候的影响以及北京市房地产跨越式发展影响，北京市土地供应计划的引导作用并不明显。首次制定的中期土地供应计划效果如何，还有待实践检验。

　　北京市国土资源局人士表示，2007年土地供应计划的突出特点仍是要保证住宅特别是政府保障性住房用地供应。根据这份未公开的文件，保障性住房用地要保证530公顷供应，其中双限房用地300公顷，经济适用房用地200公顷，廉租房用地30公顷。

　　“土地供应量，北京的住宅用地一般都在1600公顷到1750公顷之间，除去530公顷保障房用地，2007年房地产开发用地应该还有1000公顷左右。”上述业内人士分析。

　　业内人士分析，中长期土地供应计划的公布有利于开发企业在拿地过程中更加理性地判断，避免造成由于多家企业争抢土地而抬高地价的情况出现。

　　一位开发商表达了企业界的共同心声。他表示，开发商都是很关注政府政策走向的，“政策走向关系到企业生态环境的变化，如果大环境不好的话，你拿的地块环境和地理位置再好，恐怕也是不行的。”

　　相比较2007年的土地供应计划即将获批的消息，北京制定的首个中期土地供应计划更引人关注。

　　据悉，该份土地供应计划将着眼于北京市经济和社会发展，并以可持续发展作为指导思想，将2008年奥运后土地市场也纳入计划当中。中期计划将重点保证北京优先发展的高科技、旅游等产业用地的供应，住宅用地供应将向政府保障住房用地方向倾斜。

　　一位长期关注北京土地市场的机构管理者表示，制定年度土地供应计划的确是避免土地出让暗箱操作的一个重要手段，但同时也是把双刃剑，如果计划得不到完全执行就会影响政府的公信力。