新浪房产讯：5月11日10时，北京市首批公布的最后两块“两限房”用地投标揭晓。丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地竞标受冷，只有三家开发商参与竞标。而石景山金顶街限价房用地因“地块肥”受到了北京6家开发商的青睐，北京金融街控股地产开发有限公司更是以13.28亿人民币拔得头筹，超出底价2.56亿。

　　限价地利润几何

　　丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地开标价为7.443亿人民币，石景山金顶街限价房用地开标价为10.64亿。据业内人士测算，丰台花乡造甲村的“鸿基花园二期”限价地楼面地价为3400元/平，房屋建成后销售价位6800元/平；石景山金顶街限价房用地楼面地价为2500元/平，销售价为6250元/平。

　　花乡造甲村限价房用地受冷落

　　花乡造甲村限价房用地只有3家开发商投标，这三家开发商和投标额分别为北京懋源房屋开发有限公司7.93亿元，鸿基世业房地产开发公司7.64亿元，金隅嘉业房地产开发有限公司7.51亿元。其中鸿基世业承诺签订合同当日一次性付款，可以看出次开发商志在必得，其余两家为首付20%。

北京懋源房屋开发有限公司总经理陆挺宇

    投标结束后，北京懋源房屋开发有限公司总经理陆挺宇显得较有信心，对新浪房产表示：“两块地投标怎么也得中一块。我们希望两块地全部囊入怀中，不过还得经过专家团的综合评审。但是，通过对北京四环内最大经济适用房项目三环新城的开发经验，我们有信心有能力开发好北京的限价房。”他还表示，丰台区花乡造甲村鸿基花园二期住宅及配套用地，土地面积128万平方米，建筑控制规模不高于220万平方米，其中住宅面积约20万平方米。此地块因开发面积较小，利润较低，所以没有吸引大开发商的目光。

　　6家开发商角逐石景山金顶街用地（石景山金顶街用地详情）

　　石景山金顶街限价房用地开标价为10.64亿，土地面积211万平方米，建筑控制规模不高于427万平方米，其中住宅面积约38万平方米。较之花乡造甲村限价房用地受冷落，石景山金顶街用地成了今天投标的主角。6家开发商投出了标额，金融街控股地产开发有限公司13.28亿元，首钢房地产开发有限公司12.48亿元，北京懋源房屋开发有限公司11.8亿元，华润置地开发有限公司11.7亿元，华远房地产开发有限公司11.5亿元，鹏润房地产开发有限公司11.436亿。

　　金融街控股地产开发有限公司投标负责人解释道，并非价高者得，但是，价高能提高综合评分。从中可以分析，金融街控股地产开发有限公司强大的财力以及现金为王的理念。另外，此负责人也解释道，金融街控股参与竞标也是为北京楼市作出应有的贡献。华远房地产开发有限公司也派人参加，但是华远总裁任志强并没有出席竞标现场。

　　花乡造甲村限价房地块情形

　　地理位置：花乡造甲村

　　周边房价：8000元左右(毛坯房)

　　教育配套：首都经济贸易大学 丰台二中 周边无知名小学和幼儿园

　　周边环境：欧尚购物中心

　　交通环境：毗邻西南四环 丰台东路(市政路，目前是双向两车道，堵车情况时有发生)

　　销售价：平均销售限价每平方米6800元(上下5%幅度)

　　购买条件：本市中低收入家庭购买优先；具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。