4月28日，由中国房地产报和新浪房产联合主办的博客论坛在在理想国际大厦15层的新浪网嘉宾聊天室举办。北师大知名教授董藩(董藩博客|董藩新闻)、地产神仙派核心成员光华国际副总经理杨乐渝(杨乐渝博客|杨乐渝新闻)、地产神仙派核心成员中建国际发展股份有限公司运营副总裁雷越姝(雷越姝博客|雷越姝新闻)、地产神仙派核心成员新荣国际投资集团地产投资部经理姜炜(姜炜博客|姜炜新闻)、中国房地产报评论部主任王子鹏(王子鹏博客|王子鹏新闻)、新浪房产频道主编杨熙等众多房产博客的精英汇聚在一起，从开发商、投资者、学者、媒体等不同角度探讨博客时代的话语权这个话题。以下为实录：   

　　主持人(王子鹏)：今天之所以选择这个选题，是因为我们的互联网进入了博客时代，我们注意到，博客正在对新闻的选择产生影响，在房地产领域似乎更加明显，房地产博客的兴起对于房地产新闻及政策取向都将产生影响。我们看到，在新浪房地产提到房地产新闻已经很少位置了，大部分的房地产新闻来自于博客，在这种情况下，作为新浪的房地产频道是怎么样选取房地产新闻的，如果大部分的新闻是来自于博客，怎么样保证房地产新闻的及时、有效？

　　杨熙：新浪的房产博客平台是秉承着大的新浪博客精神建立起来的。今天可能很多的网友上新浪的新闻中心，是为了了解一些重大的新闻，而上新浪博客的话，一定能够了解到最近最热门讨论的话题是什么，它基本上是最新最热话题的风向标。我们通过房地产博客的讨论，大概能够了解到现在什么是房地产界最热门的话题，什么是最能引起大家最多关注的话题。

　　新浪一直把博客平台作为一个重要的平台，传统的新闻我们是把它定义为从传统媒体一些比较正规的渠道，通过编辑的把关作用，写出来的新闻。而博客，就是个人或者说每个个体充当了一个媒体源，他们把自己最原始的、原汁原味的，原生态的感受放出来。

　　刚才说到了一个及时性的问题。如果写博客的人愿意的话，博客可能是最快的消息源。

　　主持人：从房产频道首页上，博客的点击量已经超过了传统新闻的量，它对于传统新闻的影响是什么？

　　杨熙：目前来讲，从版面设计来说，我们的新闻东西还是要比博客多一些，但博客已经占了一个非常大的比重。你刚才说对传统新闻的选取有什么影响，我觉得博客和新闻是相辅相成的。博客确实是信息比较快，但是更多的时候还是先有新闻出来，然后才会引起博客的讨论。每天可能有百八十条新闻，但只有十几条真正让人们值得思考、讨论，或者说大家进一步研讨的，这些东西有可能会出现在房产博客的热点讨论的由头上。

　　主持人：为什么会这样呢，因为我看到的博客比新闻要多，我看到的新闻往往都比较陈旧，像一些新闻都是来自于传统媒体的新闻，因为新浪本身没有新闻采访权，传统媒体是远远落后于博客上发的消息的，我们想看的新闻往往都在博客上面，为什么圈内人士愿意把自己的博客作为一个新闻发布的原点呢？我想请各位谈谈。

　　杨乐渝：从开博说起，个人博客，刚才杨熙讲了个人博客其实就是一个个人媒体，说白了要定义它，就是一个个人媒体。作为我们在房地产业内实际操盘、做项目的人来说，有很多的体会，不管是项目的规划设计还有定位以及市场营销、工程管理方方面面都有很多的内容。

　　另外，作为一个社会中的一个知识分子，对于公共性有独立的价值观，我们在博客里面也反映出来了这种双层角色，我当时开博主要的原因就是忍了某专家几年了，原来我也是当大学老师出身的，因为平常的业务工作非常忙，就没有时间写文章，到了05年下半年给《经济观察报》开始写稿子，我实在忍不了了，现在的公共舆论和公共媒体已经没有一个基本的理性基础，对房地产这么多年我们有一个实战的总结、研究包括思考的人，要告诉公众房地产的一些真相，至少说真正房地产本身意味着什么，所以我们不能让一个连房地产这三个字都解释不清楚的人，他们误导公众舆论，你看这么多年他解释过房地产吗，什么叫做中国房地产吗。

　　董藩：解释过，房地产就是金融，所以开发商都是银行家。

　　杨乐渝：从这个角度来说，我开博的原因很简单，就是要表白自己的观点，第二个我要告诉大家实战中的体验，我在房地产开发和运营过程中的经验，第三个就是为了交流自己的个人情感，我觉得主要是从这三个目的来讲，任何一个人作为一个社会人，它对于这个社会都有一份责任，尤其是知识分子，在转型期间，不管从事什么行业，都有对行业的一种责任和对社会的责任，呼唤理性、建设理性。

　　姜炜：我开博跟他的思路有点类似，原来只是看一些媒体，经常感觉有话要说，或者实在觉得看了某些人写的东西憋得难受，后来对于房地产开发的歪曲，对于房地产从业人员的歪曲，后来到了令人无法容忍的程度，你在侮辱这一批人的人格，就是整个从业人员几百万人都被他们描绘成了一批所谓的黑心人、贪婪的人，其实这个绝对不是这个行业从业人员的真实一面。我们用博客这个平台来表达我们的一点观点，同时把我们真实的面貌反映在公众面前，我觉得是一种很必要的事情，别人天天在媒体上用这种权力歪曲你，当然你要反击了，这个没有什么可以质疑的。

　　至于说我对博客的感觉，我很愿意去浏览博客，有时候甚至新闻有时候每天看一两条，博客看得更多一些，但这个时候往往是我看博客更关注写博的人解读一个问题的角度，每个人有不同的角度，经济学家从他的角度，业内的人员从业内的角度解读，同样一个问题观点很不同，通过这样的方式开阔自己的思路，对于自己很有帮助，这是我更看重博客的效益，真正它的时效性，特别强的时效性也不是很多，至少新浪的博客有的时候它大概更多的是独特的视角。

　　杨乐渝：我补充一下时效性的问题，尤其在专业博客里面，我觉得还是很明显的，去年36号地拍卖的事，我记得姜炜写了一些相应的东西，但是王子鹏没有参加实拍，就不可能写出深入、真实的报道，这在传统的新闻报道中间是很难实现的。我当时记得很多人打电话机说你们知不知道这个博客在哪能查到，他们想看，就是想知道这些东西，第一手当天晚上就写出来了，包括马越(马越博客|马越新闻