新闻导读：

　　4月21日，唐山首个购房团一行53人进京购房。

　　两天内，这个购房团共购买住宅产品17套，成交金额达3800万元。

　　这是继温州炒房团和山西购房团之后，第三个异地城市购房团进京集体购房。

　　昨日，购房团负责人称，此次所购房产单价为每平方米两万元，每处房产单价不低于150万元。同时他表示将再次组团进京，且此举将成为趋势。

　　1.唐山53人购房团进京购房

　　4月21日上午11时许，位于北京朝阳区的珠江帝景公寓销售中心迎来数十名特殊客人。

　　他们操着唐山口音，人数众多。尽管他们时间匆忙，只在销售中心的展厅中参观了一个多小时，但还是给该中心的副总经理李伟留下深刻印象。

　　“唐山人消费能力很强……”尽管这些人没有购买珠江帝景的房产，但李伟还是赞叹，“他们从别处买了不少房产。”

　　这就是唐山首个购房团。

　　53人两天购17套高档房

　　当天，接待这群唐山看房客人的不仅是珠江帝景公寓。北京的月亮河城堡公寓和US联邦公寓的销售中心同样如此。但结果有所不同。

　　据此次唐山购房团组委会负责人、北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰介绍，53人分成27组在4月21日、22日两日内主要参观了这三个位于北京东部的精

　　因为对开发商的条件非常满意，他们在月亮河城堡公寓现场订购了7套，还有6套将同4套US联邦公寓的房产一起在5月2日办理购买手续。两天内，成交总量为17套，成交金额达到3800万元。

　　如按实际分组，购房比例其实会更高。杨少峰说，这53人之所以分为27组，是因为有的家庭来了不止一人。按此比例，每组分摊到的房产达到0.63套。

　　“他们表现了很强的消费能力。”杨少峰介绍说，这些楼盘的销售价格在16000元/平方米至23000元/平方米，而每处房产的单价都不低于150万元。

　　购房者买房多是自用

　　“很高的成交比例。”杨少峰表示，这其中除了组委会的精心安排、购销双方的默契外，最主要还是购房者强大的购买力，“对开发商来说，他们是高质量的客源。”

　　“基本上是一家一套，或者自己一套，孩子一套。”对于购房比例，月亮河城堡公寓企划部王雅楠如此介绍。

　　杨少峰提供的数据更具权威——27组购房者中，有几名是在唐山从事房地产开发的，他们在此购买房产，既可投资也可以作为个人消费，可谓进可攻退可守。

　　在其余客户中，最多的是为子女购房，作为教育投资。他们看重的是北京市高考的高录取率和同比偏低的录取分数。其他的则是商业需要。不少唐山的商界人士生意做大后，往往选择到北京设办事处，并逐渐从租用房产发展到买房置业。这既是节省成本的商业要求，也是提升生活质量的需要。

　　他们更关注休闲与居住功能

　　“他们跟温州炒房团不一样。”珠江帝景副总经理李伟表示，这些客户询问的都是关于户型、周边环境、配套设施以及开发商声誉等问题，而且很注重房产本身的品质以及物业公司的管理能力。

　　“温州投资型的购房团大多看重房子的升值潜力，看能不能赚钱。”月亮河城堡公寓企划部王雅楠说，温州炒房团往往一买就是十几套。而唐山购房团不同，他们选择高档小区以居住、休闲为主，更注重住起来是否舒适。

　　另外，这些高档公寓均价每平方米都接近20000元，定位的消费人群是拥有非常好的经济收入、注重生活品质的高端人士，不适用来炒房。

　　据杨少峰介绍，此次唐山购房团所认可的区域集中在北京城市中心区域、中关村区域及京东交通便捷的区域，产品类型主要为精装修高档住宅。