“两组数据其实没有多大的可比性。”广州市国土房管局宣教处有关负责人告诉记者。广州楼价出现每平方米700元的跌幅，主要原因是价位较高的中心城区交易量减少，价位较低的非中心城区交易量增加，结构变动拉低整体价格水平。

　　按照广州市国土房管局公布的数据，广州3月份中心城区(越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔区)各区新建商品住宅交易量普遍减少，比上月大幅减少共20万平方米，减幅达35.5%。而比较偏远的花都区成交量比上月增加了116%，南沙区则增加了300%。

　　据介绍，国家统计局和发改委采用的是抽样统计的方法，它是将不同类型和地段的商品

　　广州市国土房管局的数据属于未经加工的原始数据，该数据是根据广州3月登记备案的销售总额和销售面积相除后得出的平均交易价格。这个数据应该比较客观，但受统计方式的局限，容易受具体交易情况影响而出现较大波动。例如统计周期内，市中心区域忽然出现几个项目，销售价格较高，数据就变为大幅上涨。但如果销售的项目集中在郊区，数据则变成急剧回落。

　　“如果是这样的话，那公布楼市均价还有什么意思？不就是一种数字游戏？”广州市民丁小姐说，她最近准备买房，因此比较关注楼市的动向，一手楼均价下降700元的消息出来后，她就逐一地打电话到曾经看过的楼盘询问，结果发现不少楼盘不但没有下降，反而涨价了。